櫻花里
均價/坪
45.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
52.4 坪
櫻花里 實價登錄行情概況
櫻花里位於桃園市中壢區（長春路122號），建造於 1974 年，屋齡約 52 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 45.8 萬/坪，平均坪數約 52.4 坪，成交單價介於 42.3 萬至 56.1 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區長春路８４號2,395 萬
2024-01-30 · 45.4 萬/坪
- 桃園市中壢區長春路８２號2,379 萬
2024-01-30 · 45.1 萬/坪
- 桃園市中壢區長春路８６號2,427 萬
2024-01-30 · 46.0 萬/坪
- 桃園市中壢區長春路８４號2,245 萬
2023-11-23 · 42.6 萬/坪
- 桃園市中壢區長春路８６號2,277 萬
2023-11-23 · 43.2 萬/坪
- 桃園市中壢區長春路８２號2,229 萬
2023-11-23 · 42.3 萬/坪
- 桃園市中壢區長春路１７３號2,850 萬
2023-03-14 · 56.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-30 | 桃園市中壢區長春路８４號 | 2,395 萬 | 45.4 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/二層 |
| 2024-01-30 | 桃園市中壢區長春路８２號 | 2,379 萬 | 45.1 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/二層 |
| 2024-01-30 | 桃園市中壢區長春路８６號 | 2,427 萬 | 46.0 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/二層 |
| 2023-11-23 | 桃園市中壢區長春路８４號 | 2,245 萬 | 42.6 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/二層 |
| 2023-11-23 | 桃園市中壢區長春路８６號 | 2,277 萬 | 43.2 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/二層 |
| 2023-11-23 | 桃園市中壢區長春路８２號 | 2,229 萬 | 42.3 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/二層 |
| 2023-03-14 | 桃園市中壢區長春路１７３號 | 2,850 萬 | 56.1 萬/坪 | 50.8 坪 | 全/二層 |
櫻花里 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 89%；中位數 29.7 萬/坪。
建造於 1974 年，屋齡約 52 年。
7 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.8 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 54.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.9–45.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2958 公尺至捷運環北站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花里目前社區 | 45.8 萬/坪 | 52.4 坪 | 1974 | 7 | ||
| 桃大詠 | 48.5 萬 | 66.8 坪 | - | 215 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| HLV.悦 | 48.2 萬 | 75.1 坪 | - | 148 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 和發水慕白 | 46.6 萬 | 43.1 坪 | - | 182 | 單價相近 | 比較 |
| 麒寶國際會館 | 44.6 萬 | 40 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 鋒橋7-遠見 | 46.9 萬 | 41.4 坪 | - | 11 | 單價相近 | 比較 |
| 璞園畾畾青 | 51.5 萬 | 48.8 坪 | - | 117 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
櫻花里最新平均成交價是多少？
櫻花里最新實價登錄平均單價約 45.8 萬/坪，平均總價約 2,400 萬，共 7 筆成交紀錄。
櫻花里是哪一年的社區？有多少戶？
櫻花里建於 1974 年（屋齡約 52 年），社區總戶數 36 戶。
櫻花里位於什麼位置？
櫻花里位於桃園市中壢區長春路122號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與櫻花里條件最接近的社區包括：桃大詠（48.5 萬/坪）、HLV.悦（48.2 萬/坪）、和發水慕白（46.6 萬/坪）、麒寶國際會館（44.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
櫻花里比中壢區行情高還是低？
平均 45.8 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 54.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
櫻花里最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
櫻花里成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.9–45.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。