HLA.悦
均價/坪
43.7 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
+2.9%
平均坪數
135.6 坪
HLA.悦 實價登錄行情概況
HLA.悦位於桃園市中壢區，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 43.7 萬/坪，平均坪數約 135.6 坪，成交單價介於 40.7 萬至 46.6 萬/坪，近一年單價上漲 2.9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區永裕路、永園路口6,590 萬
2024-11-28 · 45.0 萬/坪
- 桃園市中壢區永裕路、永園路口6,553 萬
2024-09-05 · 45.5 萬/坪
- 桃園市中壢區永裕路、永園路口6,850 萬
2024-08-01 · 46.6 萬/坪
- 桃園市中壢區永裕路、永園路口6,417 萬
2024-07-31 · 44.5 萬/坪
- 桃園市中壢區永裕路、永園路口6,281 萬
2024-07-31 · 43.5 萬/坪
- 桃園市中壢區永裕路、永園路口6,443 萬
2024-07-31 · 43.3 萬/坪
- 桃園市中壢區永裕路、永園路口6,614 萬
2024-07-28 · 44.6 萬/坪
- 桃園市中壢區永裕路、永園路口6,800 萬
2024-07-15 · 44.8 萬/坪
- 桃園市中壢區永裕路、永園路口6,870 萬
2024-07-05 · 45.0 萬/坪
- 桃園市中壢區永裕路、永園路口6,628 萬
2024-07-05 · 43.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-28 | 桃園市中壢區永裕路、永園路口 | 6,590 萬 | 45.0 萬/坪 | 135.2 坪 | 十三層/31 |
| 2024-09-05 | 桃園市中壢區永裕路、永園路口 | 6,553 萬 | 45.5 萬/坪 | 135.7 坪 | 二十三層/31 |
| 2024-08-01 | 桃園市中壢區永裕路、永園路口 | 6,850 萬 | 46.6 萬/坪 | 135.5 坪 | 二十六層/31 |
| 2024-07-31 | 桃園市中壢區永裕路、永園路口 | 6,417 萬 | 44.5 萬/坪 | 135.7 坪 | 十層/31 |
| 2024-07-31 | 桃園市中壢區永裕路、永園路口 | 6,281 萬 | 43.5 萬/坪 | 135.7 坪 | 十一層/31 |
| 2024-07-31 | 桃園市中壢區永裕路、永園路口 | 6,443 萬 | 43.3 萬/坪 | 135.7 坪 | 八層/31 |
| 2024-07-28 | 桃園市中壢區永裕路、永園路口 | 6,614 萬 | 44.6 萬/坪 | 135.5 坪 | 十九層/31 |
| 2024-07-15 | 桃園市中壢區永裕路、永園路口 | 6,800 萬 | 44.8 萬/坪 | 135.7 坪 | 七層/31 |
| 2024-07-05 | 桃園市中壢區永裕路、永園路口 | 6,870 萬 | 45.0 萬/坪 | 135.7 坪 | 十五層/31 |
| 2024-07-05 | 桃園市中壢區永裕路、永園路口 | 6,628 萬 | 43.3 萬/坪 | 135.7 坪 | 五層/31 |
HLA.悦 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 86%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.7 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 47.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.5–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HLA.悦目前社區 | 43.7 萬/坪 | 135.6 坪 | - | 34 | ||
| HLA‧悦 | 43.5 萬 | 135.2 坪 | 2024 | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| HLV.悦 | 48.2 萬 | 75.1 坪 | - | 148 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 麒寶國際會館 | 44.6 萬 | 40 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 櫻花里 | 45.8 萬 | 52.4 坪 | 1974 | 7 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 桃大詠 | 48.5 萬 | 66.8 坪 | - | 215 | 同為 0 房為主 | 比較 |
| 海華帝國大廈 | 41.3 萬 | 97.4 坪 | 2007 | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
HLA.悦最新平均成交價是多少？
HLA.悦最新實價登錄平均單價約 43.7 萬/坪，平均總價約 5,921 萬，共 34 筆成交紀錄。
HLA.悦近期房價走勢如何？
HLA.悦近一年單價上漲 2.9%，成交單價介於 40.7 萬至 46.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與HLA.悦條件最接近的社區包括：HLA‧悦（43.5 萬/坪）、HLV.悦（48.2 萬/坪）、麒寶國際會館（44.6 萬/坪）、櫻花里（45.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
HLA.悦比中壢區行情高還是低？
平均 43.7 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 47.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
HLA.悦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
HLA.悦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.5–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。