麒寶國際會館
均價/坪
44.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
40 坪
麒寶國際會館 實價登錄行情概況
麒寶國際會館位於桃園市中壢區（民權路四段730號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 44.6 萬/坪，平均坪數約 40 坪，成交單價介於 43.3 萬至 46.9 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區民權路四段６９２號2,400 萬
2024-06-22 · 46.9 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段６９６號1,950 萬
2023-04-16 · 43.9 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段６９０號1,930 萬
2023-04-15 · 43.3 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段６９２號1,936 萬
2023-04-08 · 43.8 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段６９８號2,000 萬
2023-03-15 · 45.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-22 | 桃園市中壢區民權路四段６９２號 | 2,400 萬 | 46.9 萬/坪 | 39.7 坪 | 一層，二層，見其他登記事項/十二層 |
| 2023-04-16 | 桃園市中壢區民權路四段６９６號 | 1,950 萬 | 43.9 萬/坪 | 39.7 坪 | 一層，二層，見其他登記事項/十二層 |
| 2023-04-15 | 桃園市中壢區民權路四段６９０號 | 1,930 萬 | 43.3 萬/坪 | 40.4 坪 | 一層，二層，見其他登記事項/十二層 |
| 2023-04-08 | 桃園市中壢區民權路四段６９２號 | 1,936 萬 | 43.8 萬/坪 | 39.7 坪 | 一層，二層，見其他登記事項/十二層 |
| 2023-03-15 | 桃園市中壢區民權路四段６９８號 | 2,000 萬 | 45.0 萬/坪 | 40.4 坪 | 一層，二層，見其他登記事項/十二層 |
麒寶國際會館 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 87%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
5 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 35.3%。
半數成交落在 43.8–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1012 公尺至捷運大稻埕站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麒寶國際會館目前社區 | 44.6 萬/坪 | 40 坪 | 2023 | 5 | ||
| 林立寬和 | 44 萬 | 40.5 坪 | 2023 | 158 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 樺龍敘 | 43.6 萬 | 37.7 坪 | 2025 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 宜雄湛 | 45.3 萬 | 38.5 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 實德璞園的家 | 45.5 萬 | 37.1 坪 | 2019 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 樸翔初耘 | 43.5 萬 | 33.9 坪 | 2024 | 98 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 元生琢苑 | 45.3 萬 | 36.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麒寶國際會館最新平均成交價是多少？
麒寶國際會館最新實價登錄平均單價約 44.6 萬/坪，平均總價約 1,891 萬，共 5 筆成交紀錄。
麒寶國際會館是哪一年的社區？有多少戶？
麒寶國際會館建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 46 戶。
麒寶國際會館位於什麼位置？
麒寶國際會館位於桃園市中壢區民權路四段730號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與麒寶國際會館條件最接近的社區包括：林立寬和（44 萬/坪）、樺龍敘（43.6 萬/坪）、宜雄湛（45.3 萬/坪）、實德璞園的家（45.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麒寶國際會館比中壢區行情高還是低？
平均 44.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 35.3%。
麒寶國際會館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麒寶國際會館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.8–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。