HLA‧悦

桃園市 中壢區 永裕路137號2024 年（屋齡約 2 年）116 戶

均價/坪

43.5 萬/坪

成交筆數

63 筆

漲跌幅

+3.7%

平均坪數

135.2 坪

單坪最低37.1 萬/坪
單坪最高49.1 萬/坪
平均總價5,887 萬

HLA‧悦 實價登錄行情概況

HLA‧悦位於桃園市中壢區（永裕路137號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 116 戶，實價登錄共 63 筆成交紀錄，平均單價約 43.5 萬/坪，平均坪數約 135.2 坪，成交單價介於 37.1 萬至 49.1 萬/坪，近一年單價上漲 3.7%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中壢區實價登錄
  • 桃園市中壢區永裕路１３５號二十三樓

    2025-12-21 · 46.6 萬/坪

    7,018 萬
  • 桃園市中壢區永裕路１３１號五樓

    2025-12-20 · 44.3 萬/坪

    6,890 萬
  • 桃園市中壢區永裕路１３５號十樓

    2025-12-06 · 44.2 萬/坪

    6,488 萬
  • 桃園市中壢區永裕路１３５號四樓

    2025-11-03 · 43.6 萬/坪

    6,066 萬
  • 桃園市中壢區永裕路１３７號十八樓

    2025-09-26 · 45.3 萬/坪

    6,697 萬
  • 桃園市中壢區永裕路１３３號十樓

    2025-09-24 · 43.9 萬/坪

    6,506 萬
  • 桃園市中壢區永裕路１３７號六樓

    2025-08-15 · 49.1 萬/坪

    7,211 萬
  • 桃園市中壢區永裕路１３７號二十八樓

    2025-08-09 · 47.8 萬/坪

    7,034 萬
  • 桃園市中壢區永裕路１３７號二十七樓

    2025-07-29 · 47.2 萬/坪

    6,918 萬
  • 桃園市中壢區永裕路１３３號二十四樓

    2025-06-08 · 46.9 萬/坪

    6,888 萬

HLA‧悦 數據解讀

每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置43.5萬/坪高於 85%

中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 85%；中位數 29.7 萬/坪。

主建物佔比58.7%高於 47%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。

成交價一致性5.9% 變異高於 78%

成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率54.3%

63 筆成交 ÷ 116 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量6筆高於 92%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在中壢區 551 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+32%

平均 43.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 32.0%。

成交價區間42.1–45.2萬/坪

半數成交落在 42.1–45.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站912公尺

直線距離 912 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
HLA‧悦目前社區43.5 萬/坪135.2 坪
HLA.悦43.7 萬135.6 坪比較
麒寶國際會館44.6 萬40 坪比較
HLV.悦48.2 萬75.1 坪比較
桃大詠48.5 萬66.8 坪比較
樸翔初耘43.5 萬33.9 坪比較
中悦八京40.7 萬89.6 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市中壢區 實價登錄行情

查看 中壢區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

HLA‧悦最新平均成交價是多少？

HLA‧悦最新實價登錄平均單價約 43.5 萬/坪，平均總價約 5,887 萬，共 63 筆成交紀錄。

HLA‧悦近期房價走勢如何？

HLA‧悦近一年單價上漲 3.7%，成交單價介於 37.1 萬至 49.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

HLA‧悦是哪一年的社區？有多少戶？

HLA‧悦建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 116 戶。

HLA‧悦位於什麼位置？

HLA‧悦位於桃園市中壢區永裕路137號。

中壢區有哪些相似社區可比較？

與HLA‧悦條件最接近的社區包括：HLA.悦（43.7 萬/坪）、麒寶國際會館（44.6 萬/坪）、HLV.悦（48.2 萬/坪）、桃大詠（48.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

HLA‧悦比中壢區行情高還是低？

平均 43.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 32.0%。

HLA‧悦最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在中壢區 551 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

HLA‧悦成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 42.1–45.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。