海華帝國大廈
均價/坪
41.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-7%
平均坪數
97.4 坪
海華帝國大廈 實價登錄行情概況
海華帝國大廈位於桃園市中壢區（六和路55號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 85 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 41.3 萬/坪，平均坪數約 97.4 坪，成交單價介於 26.6 萬至 48.9 萬/坪，近一年單價下跌 7%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區六和路５５號二十二樓之３3,900 萬
2025-09-06 · 37.8 萬/坪
- 桃園市中壢區六和路５５號十四樓之３5,250 萬
2024-12-18 · 45.3 萬/坪
- 桃園市中壢區六和路５５號七樓之５4,375 萬
2024-09-12 · 48.9 萬/坪
- 桃園市中壢區六和路５５號十六樓之１3,650 萬
2024-06-30 · 26.6 萬/坪
- 桃園市中壢區六和路５５號二十樓之５3,940 萬
2022-10-12 · 44.1 萬/坪
- 桃園市中壢區六和路５５號六樓之５3,850 萬
2022-06-26 · 45.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 桃園市中壢區六和路５５號二十二樓之３ | 3,900 萬 | 37.8 萬/坪 | 103.2 坪 | 二十二層/二十二層 |
| 2024-12-18 | 桃園市中壢區六和路５５號十四樓之３ | 5,250 萬 | 45.3 萬/坪 | 93.3 坪 | 十四層/二十二層 |
| 2024-09-12 | 桃園市中壢區六和路５５號七樓之５ | 4,375 萬 | 48.9 萬/坪 | 80.7 坪 | 七層/二十二層 |
| 2024-06-30 | 桃園市中壢區六和路５５號十六樓之１ | 3,650 萬 | 26.6 萬/坪 | 137.0 坪 | 十六層/二十二層 |
| 2022-10-12 | 桃園市中壢區六和路５５號二十樓之５ | 3,940 萬 | 44.1 萬/坪 | 89.4 坪 | 二十層/二十二層 |
| 2022-06-26 | 桃園市中壢區六和路５５號六樓之５ | 3,850 萬 | 45.2 萬/坪 | 80.7 坪 | 六層/二十二層 |
海華帝國大廈 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 80%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.6%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
6 筆成交 ÷ 85 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2007±5 年）的 64 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 57.4%。
半數成交落在 39.4–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 451 公尺至捷運環北站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 海華帝國大廈目前社區 | 41.3 萬/坪 | 97.4 坪 | 2007 | 6 | ||
| 中悦八京 | 40.7 萬 | 89.6 坪 | 2016 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宜雄國瑭 | 43.5 萬 | 74.2 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹風高鐵特區-青塘 | 40.8 萬 | 70.5 坪 | 2015 | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 川睦叡極 | 36.7 萬 | 107.7 坪 | 2015 | 7 | 坪數相近 | 比較 |
| 國庭苑 | 37.9 萬 | 76.3 坪 | 2015 | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 宜誠僑峰 | 30.9 萬 | 94.5 坪 | 2012 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
海華帝國大廈最新平均成交價是多少？
海華帝國大廈最新實價登錄平均單價約 41.3 萬/坪，平均總價約 4,128 萬，共 6 筆成交紀錄。
海華帝國大廈近期房價走勢如何？
海華帝國大廈近一年單價下跌 7%，成交單價介於 26.6 萬至 48.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
海華帝國大廈是哪一年的社區？有多少戶？
海華帝國大廈建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 85 戶。
海華帝國大廈位於什麼位置？
海華帝國大廈位於桃園市中壢區六和路55號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與海華帝國大廈條件最接近的社區包括：中悦八京（40.7 萬/坪）、宜雄國瑭（43.5 萬/坪）、竹風高鐵特區-青塘（40.8 萬/坪）、川睦叡極（36.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
海華帝國大廈比中壢區行情高還是低？
平均 41.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2007±5 年）的 64 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 57.4%。
海華帝國大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
海華帝國大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.4–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。