中悦八京
均價/坪
40.7 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+3.3%
平均坪數
89.6 坪
中悦八京 實價登錄行情概況
中悦八京位於桃園市中壢區（領航南路三段112號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 76 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 40.7 萬/坪，平均坪數約 89.6 坪，成交單價介於 35.8 萬至 45.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.3%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區領航南路三段１０２號六樓4,280 萬
2024-06-02 · 43.7 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段１０６號四樓4,180 萬
2024-05-27 · 42.7 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段１０６號九樓4,150 萬
2024-03-24 · 42.4 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段１０６號十四樓3,950 萬
2024-03-13 · 40.4 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段１１０號十七樓3,980 萬
2024-01-28 · 40.7 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段１０２號五樓3,850 萬
2023-04-12 · 39.3 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段１１０號五樓3,900 萬
2022-11-14 · 39.9 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段１０２號七樓3,750 萬
2022-04-20 · 40.5 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段１１０號二十樓3,980 萬
2022-04-14 · 44.3 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路三段１１０號五樓3,500 萬
2022-02-11 · 35.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-02 | 桃園市中壢區領航南路三段１０２號六樓 | 4,280 萬 | 43.7 萬/坪 | 97.9 坪 | 六層/二十層 |
| 2024-05-27 | 桃園市中壢區領航南路三段１０６號四樓 | 4,180 萬 | 42.7 萬/坪 | 83.6 坪 | 四層/二十層 |
| 2024-03-24 | 桃園市中壢區領航南路三段１０６號九樓 | 4,150 萬 | 42.4 萬/坪 | 97.9 坪 | 九層/二十層 |
| 2024-03-13 | 桃園市中壢區領航南路三段１０６號十四樓 | 3,950 萬 | 40.4 萬/坪 | 97.9 坪 | 十四層/二十層 |
| 2024-01-28 | 桃園市中壢區領航南路三段１１０號十七樓 | 3,980 萬 | 40.7 萬/坪 | 97.9 坪 | 十七層/二十層 |
| 2023-04-12 | 桃園市中壢區領航南路三段１０２號五樓 | 3,850 萬 | 39.3 萬/坪 | 83.6 坪 | 五層/二十層 |
| 2022-11-14 | 桃園市中壢區領航南路三段１１０號五樓 | 3,900 萬 | 39.9 萬/坪 | 83.6 坪 | 五層/二十層 |
| 2022-04-20 | 桃園市中壢區領航南路三段１０２號七樓 | 3,750 萬 | 40.5 萬/坪 | 83.6 坪 | 七層/二十層 |
| 2022-04-14 | 桃園市中壢區領航南路三段１１０號二十樓 | 3,980 萬 | 44.3 萬/坪 | 81.8 坪 | 二十層/二十層 |
| 2022-02-11 | 桃園市中壢區領航南路三段１１０號五樓 | 3,500 萬 | 35.8 萬/坪 | 97.9 坪 | 五層/二十層 |
中悦八京 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 79%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.9%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 6.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
14 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2016±5 年）的 159 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 36.3%。
半數成交落在 39.5–42.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 756 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中悦八京目前社區 | 40.7 萬/坪 | 89.6 坪 | 2016 | 14 | ||
| 海華帝國大廈 | 41.3 萬 | 97.4 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 國家苑 | 36.7 萬 | 72.8 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 竹風高鐵特區-青塘 | 40.8 萬 | 70.5 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 宜雄國瑭 | 43.5 萬 | 74.2 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 君臨一起 | 35.9 萬 | 79.5 坪 | 2023 | 18 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 國庭苑 | 37.9 萬 | 76.3 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中悦八京最新平均成交價是多少？
中悦八京最新實價登錄平均單價約 40.7 萬/坪，平均總價約 3,765 萬，共 14 筆成交紀錄。
中悦八京近期房價走勢如何？
中悦八京近一年單價上漲 3.3%，成交單價介於 35.8 萬至 45.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中悦八京是哪一年的社區？有多少戶？
中悦八京建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 76 戶。
中悦八京位於什麼位置？
中悦八京位於桃園市中壢區領航南路三段112號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與中悦八京條件最接近的社區包括：海華帝國大廈（41.3 萬/坪）、國家苑（36.7 萬/坪）、竹風高鐵特區-青塘（40.8 萬/坪）、宜雄國瑭（43.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中悦八京比中壢區行情高還是低？
平均 40.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2016±5 年）的 159 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 36.3%。
中悦八京最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中悦八京成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.5–42.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。