GOLF
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
39.3 坪
GOLF 實價登錄行情概況
GOLF位於桃園市桃園區（宏昌十街1號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 147 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 39.3 坪，成交單價介於 19.4 萬至 30.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區宏昌十街１５號三樓950 萬
2025-04-08 · 26.5 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌十街２３號八樓1,055 萬
2025-01-09 · 30.7 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌十街１７號八樓1,650 萬
2024-08-16 · 26.1 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌十街２５號三樓1,200 萬
2024-01-16 · 27.1 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌十街１號十二樓1,188 萬
2023-06-10 · 26.9 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌十街２３號四樓930 萬
2023-05-27 · 25.7 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌十街１７號六樓1,610 萬
2023-04-04 · 24.9 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌十街２３號五樓930 萬
2022-11-26 · 25.7 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌十街１５號五樓861 萬
2022-02-07 · 19.4 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌十街２３號三樓850 萬
2022-01-18 · 23.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-08 | 桃園市桃園區宏昌十街１５號三樓 | 950 萬 | 26.5 萬/坪 | 35.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-01-09 | 桃園市桃園區宏昌十街２３號八樓 | 1,055 萬 | 30.7 萬/坪 | 26.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-08-16 | 桃園市桃園區宏昌十街１７號八樓 | 1,650 萬 | 26.1 萬/坪 | 63.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-01-16 | 桃園市桃園區宏昌十街２５號三樓 | 1,200 萬 | 27.1 萬/坪 | 44.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-06-10 | 桃園市桃園區宏昌十街１號十二樓 | 1,188 萬 | 26.9 萬/坪 | 34.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-05-27 | 桃園市桃園區宏昌十街２３號四樓 | 930 萬 | 25.7 萬/坪 | 26.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-04-04 | 桃園市桃園區宏昌十街１７號六樓 | 1,610 萬 | 24.9 萬/坪 | 64.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-11-26 | 桃園市桃園區宏昌十街２３號五樓 | 930 萬 | 25.7 萬/坪 | 26.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-02-07 | 桃園市桃園區宏昌十街１５號五樓 | 861 萬 | 19.4 萬/坪 | 44.3 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-01-18 | 桃園市桃園區宏昌十街２３號三樓 | 850 萬 | 23.9 萬/坪 | 26.5 坪 | 三層/十二層 |
GOLF 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 24%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.0%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
10 筆成交 ÷ 147 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2006±5 年）的 107 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 12.4%。
半數成交落在 25.1–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1321 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| GOLF目前社區 | 25.7 萬/坪 | 39.3 坪 | 2006 | 10 | ||
| 薄荷華夏 | 24.9 萬 | 40.8 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家宮庭 | 25.8 萬 | 39.5 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 國強一街社區 | 24.9 萬 | 35.7 坪 | 2003 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 五星一品 | 25.4 萬 | 40.2 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 百懿智慧家 | 25.1 萬 | 40.2 坪 | 2006 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 上海新天地 | 25.2 萬 | 31.8 坪 | 2003 | 15 | 單價相近、屋齡相近（23 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
GOLF最新平均成交價是多少？
GOLF最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 1,098 萬，共 10 筆成交紀錄。
GOLF近期房價走勢如何？
GOLF近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 19.4 萬至 30.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
GOLF是哪一年的社區？有多少戶？
GOLF建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 147 戶。
GOLF位於什麼位置？
GOLF位於桃園市桃園區宏昌十街1號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與GOLF條件最接近的社區包括：薄荷華夏（24.9 萬/坪）、皇家宮庭（25.8 萬/坪）、國強一街社區（24.9 萬/坪）、五星一品（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
GOLF比桃園區行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2006±5 年）的 107 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 12.4%。
GOLF最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
GOLF成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.1–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。