上海新天地
均價/坪
25.2 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+11%
平均坪數
31.8 坪
上海新天地 實價登錄行情概況
上海新天地位於桃園市桃園區（上海路133號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 200 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 20.6 萬至 28.9 萬/坪，近一年單價上漲 11%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區上海路１４７號十樓1,000 萬
2024-12-31 · 28.9 萬/坪
- 桃園市桃園區上海路１５３號三樓810 萬
2024-10-20 · 28.9 萬/坪
- 桃園市桃園區上海路１６１號五樓900 萬
2024-05-30 · 26.1 萬/坪
- 桃園市桃園區上海路１３３號二樓1,030 萬
2024-05-24 · 25.9 萬/坪
- 桃園市桃園區上海路１４９號二樓923 萬
2024-04-27 · 26.7 萬/坪
- 桃園市桃園區上海路１３５號四樓1,038 萬
2024-04-14 · 26.2 萬/坪
- 桃園市桃園區上海路１６５號十二樓850 萬
2024-02-28 · 23.6 萬/坪
- 桃園市桃園區上海路１４７號十二樓595 萬
2023-09-28 · 24.8 萬/坪
- 桃園市桃園區上海路１４７號八樓630 萬
2023-09-07 · 26.3 萬/坪
- 桃園市桃園區上海路１６５號十一樓825 萬
2023-05-13 · 22.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-31 | 桃園市桃園區上海路１４７號十樓 | 1,000 萬 | 28.9 萬/坪 | 34.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-10-20 | 桃園市桃園區上海路１５３號三樓 | 810 萬 | 28.9 萬/坪 | 28.0 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-05-30 | 桃園市桃園區上海路１６１號五樓 | 900 萬 | 26.1 萬/坪 | 34.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-05-24 | 桃園市桃園區上海路１３３號二樓 | 1,030 萬 | 25.9 萬/坪 | 39.8 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-04-27 | 桃園市桃園區上海路１４９號二樓 | 923 萬 | 26.7 萬/坪 | 34.6 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-04-14 | 桃園市桃園區上海路１３５號四樓 | 1,038 萬 | 26.2 萬/坪 | 39.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-02-28 | 桃園市桃園區上海路１６５號十二樓 | 850 萬 | 23.6 萬/坪 | 36.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-09-28 | 桃園市桃園區上海路１４７號十二樓 | 595 萬 | 24.8 萬/坪 | 23.9 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-09-07 | 桃園市桃園區上海路１４７號八樓 | 630 萬 | 26.3 萬/坪 | 23.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-05-13 | 桃園市桃園區上海路１６５號十一樓 | 825 萬 | 22.9 萬/坪 | 36.0 坪 | 十一層/十二層 |
上海新天地 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 21%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 9.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
15 筆成交 ÷ 200 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2003±5 年）的 109 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 11.0%。
半數成交落在 23.3–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2674 公尺至捷運中正力行站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上海新天地目前社區 | 25.2 萬/坪 | 31.8 坪 | 2003 | 15 | ||
| 國強一街社區 | 24.9 萬 | 35.7 坪 | 2003 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 百代甄品 | 26.6 萬 | 30.6 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山名門大樓 | 24.8 萬 | 27.5 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 愷悅假期 | 25.9 萬 | 30.6 坪 | 1996 | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 必富邑G區 | 24.8 萬 | 31.1 坪 | 1999 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 巴黎世家 | 25.1 萬 | 28.9 坪 | 1995 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上海新天地最新平均成交價是多少？
上海新天地最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 778 萬，共 15 筆成交紀錄。
上海新天地近期房價走勢如何？
上海新天地近一年單價上漲 11%，成交單價介於 20.6 萬至 28.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
上海新天地是哪一年的社區？有多少戶？
上海新天地建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 200 戶。
上海新天地位於什麼位置？
上海新天地位於桃園市桃園區上海路133號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與上海新天地條件最接近的社區包括：國強一街社區（24.9 萬/坪）、百代甄品（26.6 萬/坪）、中山名門大樓（24.8 萬/坪）、愷悅假期（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上海新天地比桃園區行情高還是低？
平均 25.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2003±5 年）的 109 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 11.0%。
上海新天地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上海新天地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。