百懿智慧家
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+3.6%
平均坪數
40.2 坪
百懿智慧家 實價登錄行情概況
百懿智慧家位於桃園市桃園區（民富十七街25號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 121 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 40.2 坪，成交單價介於 18.2 萬至 32.5 萬/坪，近一年單價上漲 3.6%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區民富十七街３１號十樓1,770 萬
2025-09-14 · 24.7 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十七街４７號三樓950 萬
2025-06-03 · 32.5 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十七街３９號四樓1,315 萬
2025-02-27 · 29.4 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十七街３９號十樓1,598 萬
2024-03-09 · 26.1 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十七街４９號五樓670 萬
2023-12-25 · 22.9 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十七街２９號十樓1,550 萬
2023-09-01 · 25.2 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十七街４１號三樓1,218 萬
2023-08-06 · 27.7 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十七街４７號九樓990 萬
2023-07-10 · 28.8 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十七街３５號五樓1,340 萬
2023-06-03 · 25.8 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十七街４１號三樓968 萬
2023-04-23 · 22.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 桃園市桃園區民富十七街３１號十樓 | 1,770 萬 | 24.7 萬/坪 | 50.8 坪 | 十層，十一層/十一層 |
| 2025-06-03 | 桃園市桃園區民富十七街４７號三樓 | 950 萬 | 32.5 萬/坪 | 24.0 坪 | 三層/十一層 |
| 2025-02-27 | 桃園市桃園區民富十七街３９號四樓 | 1,315 萬 | 29.4 萬/坪 | 44.8 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-03-09 | 桃園市桃園區民富十七街３９號十樓 | 1,598 萬 | 26.1 萬/坪 | 61.1 坪 | 十層，十一層/十一層 |
| 2023-12-25 | 桃園市桃園區民富十七街４９號五樓 | 670 萬 | 22.9 萬/坪 | 29.2 坪 | 五層/十一層 |
| 2023-09-01 | 桃園市桃園區民富十七街２９號十樓 | 1,550 萬 | 25.2 萬/坪 | 61.4 坪 | 十層，十一層/十一層 |
| 2023-08-06 | 桃園市桃園區民富十七街４１號三樓 | 1,218 萬 | 27.7 萬/坪 | 33.6 坪 | 三層/十一層 |
| 2023-07-10 | 桃園市桃園區民富十七街４７號九樓 | 990 萬 | 28.8 萬/坪 | 24.0 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-06-03 | 桃園市桃園區民富十七街３５號五樓 | 1,340 萬 | 25.8 萬/坪 | 52.0 坪 | 五層/十一層 |
| 2023-04-23 | 桃園市桃園區民富十七街４１號三樓 | 968 萬 | 22.0 萬/坪 | 33.6 坪 | 三層/十一層 |
百懿智慧家 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 20%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
18 筆成交 ÷ 121 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2006±5 年）的 107 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 14.5%。
半數成交落在 22.0–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1142 公尺至捷運中正大興站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百懿智慧家目前社區 | 25.1 萬/坪 | 40.2 坪 | 2006 | 18 | ||
| 五星一品 | 25.4 萬 | 40.2 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大塊文章 | 24.9 萬 | 43.4 坪 | 2004 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夢公園 | 24.8 萬 | 35.7 坪 | 2006 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠意富春樂滿帝 | 26.5 萬 | 41.3 坪 | 2007 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城金閣 | 25.8 萬 | 43.6 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 音悅琉璃 | 26.3 萬 | 42.3 坪 | 2005 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百懿智慧家最新平均成交價是多少？
百懿智慧家最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 1,138 萬，共 18 筆成交紀錄。
百懿智慧家近期房價走勢如何？
百懿智慧家近一年單價上漲 3.6%，成交單價介於 18.2 萬至 32.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
百懿智慧家是哪一年的社區？有多少戶？
百懿智慧家建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 121 戶。
百懿智慧家位於什麼位置？
百懿智慧家位於桃園市桃園區民富十七街25號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與百懿智慧家條件最接近的社區包括：五星一品（25.4 萬/坪）、大塊文章（24.9 萬/坪）、夢公園（24.8 萬/坪）、綠意富春樂滿帝（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百懿智慧家比桃園區行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2006±5 年）的 107 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 14.5%。
百懿智慧家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百懿智慧家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。