五星一品
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+22.2%
平均坪數
40.2 坪
五星一品 實價登錄行情概況
五星一品位於桃園市桃園區（春日路1467號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 94 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 40.2 坪，成交單價介於 21.1 萬至 28.6 萬/坪，近一年單價上漲 22.2%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區春日路１４７３號九樓1,268 萬
2024-06-24 · 28.5 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路１４７５號六樓1,350 萬
2024-06-23 · 28.6 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路１４７５號五樓1,370 萬
2024-01-02 · 28.1 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路１４７７號十四樓1,140 萬
2023-06-04 · 23.3 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路１４７１號三樓450 萬
2023-02-28 · 27.4 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路１４７５號九樓900 萬
2022-01-09 · 24.1 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路１４７５號五樓980 萬
2021-12-18 · 22.2 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路１４６７號十五樓1,280 萬
2021-11-14 · 21.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-24 | 桃園市桃園區春日路１４７３號九樓 | 1,268 萬 | 28.5 萬/坪 | 34.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-06-23 | 桃園市桃園區春日路１４７５號六樓 | 1,350 萬 | 28.6 萬/坪 | 47.2 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-01-02 | 桃園市桃園區春日路１４７５號五樓 | 1,370 萬 | 28.1 萬/坪 | 48.8 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-06-04 | 桃園市桃園區春日路１４７７號十四樓 | 1,140 萬 | 23.3 萬/坪 | 39.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-02-28 | 桃園市桃園區春日路１４７１號三樓 | 450 萬 | 27.4 萬/坪 | 16.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-01-09 | 桃園市桃園區春日路１４７５號九樓 | 900 萬 | 24.1 萬/坪 | 37.3 坪 | 九層/十五層 |
| 2021-12-18 | 桃園市桃園區春日路１４７５號五樓 | 980 萬 | 22.2 萬/坪 | 37.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2021-11-14 | 桃園市桃園區春日路１４６７號十五樓 | 1,280 萬 | 21.1 萬/坪 | 60.7 坪 | 十五層/十五層 |
五星一品 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 22%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
8 筆成交 ÷ 94 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2006±5 年）的 107 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 13.4%。
半數成交落在 23.0–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1086 公尺至捷運藝文特區站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五星一品目前社區 | 25.4 萬/坪 | 40.2 坪 | 2006 | 8 | ||
| 百懿智慧家 | 25.1 萬 | 40.2 坪 | 2006 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠意富春樂滿帝 | 26.5 萬 | 41.3 坪 | 2007 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城金閣 | 25.8 萬 | 43.6 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 音悅琉璃 | 26.3 萬 | 42.3 坪 | 2005 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大塊文章 | 24.9 萬 | 43.4 坪 | 2004 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大有可觀 | 26.3 萬 | 36.5 坪 | 2006 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
五星一品最新平均成交價是多少？
五星一品最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 1,074 萬，共 8 筆成交紀錄。
五星一品近期房價走勢如何？
五星一品近一年單價上漲 22.2%，成交單價介於 21.1 萬至 28.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
五星一品是哪一年的社區？有多少戶？
五星一品建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 94 戶。
五星一品位於什麼位置？
五星一品位於桃園市桃園區春日路1467號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與五星一品條件最接近的社區包括：百懿智慧家（25.1 萬/坪）、綠意富春樂滿帝（26.5 萬/坪）、竹城金閣（25.8 萬/坪）、音悅琉璃（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
五星一品比桃園區行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2006±5 年）的 107 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 13.4%。
五星一品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
五星一品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.0–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
五星一品 目前有 1 件在售物件
查看在售物件