薄荷華夏
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+28.4%
平均坪數
40.8 坪
薄荷華夏 實價登錄行情概況
薄荷華夏位於桃園市桃園區（文中路419號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 37 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 40.8 坪，成交單價介於 21.2 萬至 31.4 萬/坪，近一年單價上漲 28.4%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區文中路４１７號八樓1,050 萬
2025-03-28 · 27.9 萬/坪
- 桃園市桃園區文中路４１５號七樓1,180 萬
2024-07-22 · 31.4 萬/坪
- 桃園市桃園區文中路４１９號五樓1,198 萬
2024-03-01 · 21.2 萬/坪
- 桃園市桃園區文中路４１７號980 萬
2023-04-07 · 26.0 萬/坪
- 桃園市桃園區文中路４１５號七樓818 萬
2021-11-09 · 21.7 萬/坪
- 桃園市桃園區文中路４１５號九樓800 萬
2021-10-02 · 21.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-28 | 桃園市桃園區文中路４１７號八樓 | 1,050 萬 | 27.9 萬/坪 | 37.6 坪 | 八層/九層 |
| 2024-07-22 | 桃園市桃園區文中路４１５號七樓 | 1,180 萬 | 31.4 萬/坪 | 37.6 坪 | 七層/九層 |
| 2024-03-01 | 桃園市桃園區文中路４１９號五樓 | 1,198 萬 | 21.2 萬/坪 | 56.5 坪 | 五層/九層 |
| 2023-04-07 | 桃園市桃園區文中路４１７號 | 980 萬 | 26.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 一層/九層 |
| 2021-11-09 | 桃園市桃園區文中路４１５號七樓 | 818 萬 | 21.7 萬/坪 | 37.6 坪 | 七層/九層 |
| 2021-10-02 | 桃園市桃園區文中路４１５號九樓 | 800 萬 | 21.3 萬/坪 | 37.6 坪 | 九層/九層 |
薄荷華夏 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 19%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 44.5%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
6 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2006±5 年）的 107 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 15.0%。
半數成交落在 21.4–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2431 公尺至捷運中正力行站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 薄荷華夏目前社區 | 24.9 萬/坪 | 40.8 坪 | 2006 | 6 | ||
| GOLF | 25.7 萬 | 39.3 坪 | 2006 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國強一街社區 | 24.9 萬 | 35.7 坪 | 2003 | 16 | 單價相近、屋齡相近（23 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 百懿智慧家 | 25.1 萬 | 40.2 坪 | 2006 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 五星一品 | 25.4 萬 | 40.2 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 皇家宮庭 | 25.8 萬 | 39.5 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大塊文章 | 24.9 萬 | 43.4 坪 | 2004 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
薄荷華夏最新平均成交價是多少？
薄荷華夏最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 984 萬，共 6 筆成交紀錄。
薄荷華夏近期房價走勢如何？
薄荷華夏近一年單價上漲 28.4%，成交單價介於 21.2 萬至 31.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
薄荷華夏是哪一年的社區？有多少戶？
薄荷華夏建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 37 戶。
薄荷華夏位於什麼位置？
薄荷華夏位於桃園市桃園區文中路419號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與薄荷華夏條件最接近的社區包括：GOLF（25.7 萬/坪）、國強一街社區（24.9 萬/坪）、百懿智慧家（25.1 萬/坪）、五星一品（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
薄荷華夏比桃園區行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2006±5 年）的 107 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 15.0%。
薄荷華夏最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
薄荷華夏成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.4–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。