FUN HOUSE 方好
均價/坪
43.2 萬/坪
成交筆數
52 筆
漲跌幅
+0.9%
平均坪數
31.8 坪
FUN HOUSE 方好 實價登錄行情概況
FUN HOUSE 方好位於桃園市中壢區，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 43.2 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 40.8 萬至 47.5 萬/坪，近一年單價上漲 0.9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口1,640 萬
2023-08-29 · 43.4 萬/坪
- 桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口2,010 萬
2023-08-29 · 42.8 萬/坪
- 桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口1,378 萬
2023-08-27 · 45.2 萬/坪
- 桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口2,050 萬
2023-08-23 · 43.0 萬/坪
- 桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口1,452 萬
2023-08-22 · 47.5 萬/坪
- 桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口1,360 萬
2023-08-21 · 42.2 萬/坪
- 桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口1,980 萬
2023-08-16 · 46.1 萬/坪
- 桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口1,965 萬
2023-08-15 · 41.6 萬/坪
- 桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口1,345 萬
2023-08-12 · 42.0 萬/坪
- 桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口1,660 萬
2023-08-12 · 43.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-29 | 桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口 | 1,640 萬 | 43.4 萬/坪 | 34.0 坪 | 八層/14 |
| 2023-08-29 | 桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口 | 2,010 萬 | 42.8 萬/坪 | 39.1 坪 | 十層/14 |
| 2023-08-27 | 桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口 | 1,378 萬 | 45.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 六層/14 |
| 2023-08-23 | 桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口 | 2,050 萬 | 43.0 萬/坪 | 39.1 坪 | 二層/14 |
| 2023-08-22 | 桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口 | 1,452 萬 | 47.5 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/14 |
| 2023-08-21 | 桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口 | 1,360 萬 | 42.2 萬/坪 | 28.1 坪 | 五層/14 |
| 2023-08-16 | 桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口 | 1,980 萬 | 46.1 萬/坪 | 39.4 坪 | 三層/14 |
| 2023-08-15 | 桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口 | 1,965 萬 | 41.6 萬/坪 | 39.1 坪 | 五層/14 |
| 2023-08-12 | 桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口 | 1,345 萬 | 42.0 萬/坪 | 28.1 坪 | 二層/14 |
| 2023-08-12 | 桃園市中壢區永順一街和永能路交叉路口 | 1,660 萬 | 43.4 萬/坪 | 34.0 坪 | 十三層/14 |
FUN HOUSE 方好 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 83%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.2 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 45.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.2–43.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| FUN HOUSE 方好目前社區 | 43.2 萬/坪 | 31.8 坪 | - | 52 | ||
| 世界極 | 43.6 萬 | 31.3 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宸宜進寶 | 42.8 萬 | 30.5 坪 | 2025 | 155 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐郡京硯 | 43.4 萬 | 30 坪 | - | 116 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國際高鐵華爾街特區 | 41.7 萬 | 32 坪 | 2024 | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樸翔初耘 | 43.5 萬 | 33.9 坪 | 2024 | 98 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青埔八苑 | 41.9 萬 | 30.6 坪 | 2024 | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
FUN HOUSE 方好最新平均成交價是多少？
FUN HOUSE 方好最新實價登錄平均單價約 43.2 萬/坪，平均總價約 1,370 萬，共 52 筆成交紀錄。
FUN HOUSE 方好近期房價走勢如何？
FUN HOUSE 方好近一年單價上漲 0.9%，成交單價介於 40.8 萬至 47.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與FUN HOUSE 方好條件最接近的社區包括：世界極（43.6 萬/坪）、宸宜進寶（42.8 萬/坪）、豐郡京硯（43.4 萬/坪）、國際高鐵華爾街特區（41.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
FUN HOUSE 方好比中壢區行情高還是低？
平均 43.2 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 45.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
FUN HOUSE 方好最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
FUN HOUSE 方好成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.2–43.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。