國際高鐵華爾街特區
均價/坪
41.7 萬/坪
成交筆數
100 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
32 坪
國際高鐵華爾街特區 實價登錄行情概況
國際高鐵華爾街特區位於桃園市中壢區（高鐵站前西路二段191號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 29 戶，實價登錄共 100 筆成交紀錄，平均單價約 41.7 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 37.3 萬至 47.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區高鐵站前西路二段２２０號十二樓1,568 萬
2025-08-24 · 40.2 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前西路二段２１０號十五樓1,346 萬
2025-05-25 · 47.9 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前西路二段２１８號十二樓1,250 萬
2025-05-01 · 47.6 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前西路二段２０８號九樓1,360 萬
2024-06-28 · 41.9 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前西路二段２０６號十五樓1,950 萬
2024-03-25 · 40.8 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前西路二段２０８號十樓1,203 萬
2024-03-07 · 37.3 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前西路二段２１６號三樓1,988 萬
2024-02-29 · 45.0 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前西路二段２１２號十四樓1,898 萬
2024-02-29 · 42.5 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前西路二段２１２號四樓1,800 萬
2024-02-29 · 40.3 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前西路二段２１０號十五樓1,165 萬
2024-02-29 · 41.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-24 | 桃園市中壢區高鐵站前西路二段２２０號十二樓 | 1,568 萬 | 40.2 萬/坪 | 27.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-05-25 | 桃園市中壢區高鐵站前西路二段２１０號十五樓 | 1,346 萬 | 47.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-05-01 | 桃園市中壢區高鐵站前西路二段２１８號十二樓 | 1,250 萬 | 47.6 萬/坪 | 24.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-06-28 | 桃園市中壢區高鐵站前西路二段２０８號九樓 | 1,360 萬 | 41.9 萬/坪 | 27.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-03-25 | 桃園市中壢區高鐵站前西路二段２０６號十五樓 | 1,950 萬 | 40.8 萬/坪 | 41.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-03-07 | 桃園市中壢區高鐵站前西路二段２０８號十樓 | 1,203 萬 | 37.3 萬/坪 | 27.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-02-29 | 桃園市中壢區高鐵站前西路二段２１６號三樓 | 1,988 萬 | 45.0 萬/坪 | 40.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-02-29 | 桃園市中壢區高鐵站前西路二段２１２號十四樓 | 1,898 萬 | 42.5 萬/坪 | 40.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-02-29 | 桃園市中壢區高鐵站前西路二段２１２號四樓 | 1,800 萬 | 40.3 萬/坪 | 40.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-02-29 | 桃園市中壢區高鐵站前西路二段２１０號十五樓 | 1,165 萬 | 41.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 十五層/十五層 |
國際高鐵華爾街特區 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 81%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
100 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 26.5%。
半數成交落在 41.0–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 100 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1132 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國際高鐵華爾街特區目前社區 | 41.7 萬/坪 | 32 坪 | 2024 | 100 | ||
| 青埔八苑 | 41.9 萬 | 30.6 坪 | 2024 | 60 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| FUN HOUSE 方好 | 43.2 萬 | 31.8 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜誠世界極 | 40.2 萬 | 31.9 坪 | 2023 | 183 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宸宜進寶 | 42.8 萬 | 30.5 坪 | 2025 | 155 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世界極 | 43.6 萬 | 31.3 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樸翔初耘 | 43.5 萬 | 33.9 坪 | 2024 | 98 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國際高鐵華爾街特區最新平均成交價是多少？
國際高鐵華爾街特區最新實價登錄平均單價約 41.7 萬/坪，平均總價約 1,336 萬，共 100 筆成交紀錄。
國際高鐵華爾街特區近期房價走勢如何？
國際高鐵華爾街特區近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 37.3 萬至 47.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國際高鐵華爾街特區是哪一年的社區？有多少戶？
國際高鐵華爾街特區建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 29 戶。
國際高鐵華爾街特區位於什麼位置？
國際高鐵華爾街特區位於桃園市中壢區高鐵站前西路二段191號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與國際高鐵華爾街特區條件最接近的社區包括：青埔八苑（41.9 萬/坪）、FUN HOUSE 方好（43.2 萬/坪）、宜誠世界極（40.2 萬/坪）、宸宜進寶（42.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國際高鐵華爾街特區比中壢區行情高還是低？
平均 41.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 26.5%。
國際高鐵華爾街特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國際高鐵華爾街特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.0–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 100 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。