宸宜進寶

桃園市 中壢區 永泰路36號2025 年（屋齡約 1 年）40 戶

均價/坪

42.8 萬/坪

成交筆數

155 筆

漲跌幅

+1.5%

平均坪數

30.5 坪

單坪最低12.0 萬/坪
單坪最高46.7 萬/坪
平均總價1,304 萬

宸宜進寶 實價登錄行情概況

宸宜進寶位於桃園市中壢區（永泰路36號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 155 筆成交紀錄，平均單價約 42.8 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 12.0 萬至 46.7 萬/坪，近一年單價上漲 1.5%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中壢區實價登錄
  • 桃園市中壢區永泰路１１６號四樓

    2025-11-14 · 39.5 萬/坪

    1,390 萬
  • 桃園市中壢區永泰路１１６號二樓

    2025-04-17 · 46.7 萬/坪

    1,300 萬
  • 桃園市中壢區永泰路１１６號十三樓

    2024-11-13 · 42.0 萬/坪

    1,480 萬
  • 桃園市中壢區永泰路１０６號二樓

    2024-04-29 · 40.1 萬/坪

    1,360 萬
  • 桃園市中壢區永泰路９８號二樓

    2024-04-26 · 43.6 萬/坪

    1,436 萬
  • 桃園市中壢區永泰路８８號二樓

    2024-04-24 · 44.4 萬/坪

    1,515 萬
  • 桃園市中壢區永泰路８６號二樓

    2024-04-24 · 43.8 萬/坪

    1,435 萬
  • 桃園市中壢區永泰路８２號二樓

    2024-04-22 · 44.9 萬/坪

    1,523 萬
  • 桃園市中壢區永泰路１０２號十二樓

    2024-04-15 · 42.3 萬/坪

    1,393 萬
  • 桃園市中壢區永泰路９８號十二樓

    2024-04-15 · 44.2 萬/坪

    1,432 萬

宸宜進寶 數據解讀

每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置42.8萬/坪高於 83%

中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 83%；中位數 29.7 萬/坪。

主建物佔比59.9%高於 58%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。

成交價一致性6.9% 變異高於 72%

成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡1年

建造於 2025 年，屋齡約 1 年。

累計換手率387.5%

155 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 56%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+29.8%

平均 42.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2025±5 年）的 122 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 29.8%。

成交價區間41.8–44.2萬/坪

半數成交落在 41.8–44.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 155 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站286公尺

直線距離 286 公尺至捷運老街溪站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
宸宜進寶目前社區42.8 萬/坪30.5 坪
豐郡京硯43.4 萬30 坪比較
青埔八苑41.9 萬30.6 坪比較
FUN HOUSE 方好43.2 萬31.8 坪比較
世界極43.6 萬31.3 坪比較
w站前42.1 萬28.4 坪比較
天麒宏竹42.9 萬27.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市中壢區 實價登錄行情

查看 中壢區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

宸宜進寶最新平均成交價是多少？

宸宜進寶最新實價登錄平均單價約 42.8 萬/坪，平均總價約 1,304 萬，共 155 筆成交紀錄。

宸宜進寶近期房價走勢如何？

宸宜進寶近一年單價上漲 1.5%，成交單價介於 12.0 萬至 46.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

宸宜進寶是哪一年的社區？有多少戶？

宸宜進寶建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 40 戶。

宸宜進寶位於什麼位置？

宸宜進寶位於桃園市中壢區永泰路36號。

中壢區有哪些相似社區可比較？

與宸宜進寶條件最接近的社區包括：豐郡京硯（43.4 萬/坪）、青埔八苑（41.9 萬/坪）、FUN HOUSE 方好（43.2 萬/坪）、世界極（43.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

宸宜進寶比中壢區行情高還是低？

平均 42.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2025±5 年）的 122 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 29.8%。

宸宜進寶最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

宸宜進寶成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 41.8–44.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 155 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。