豐郡京硯
均價/坪
43.4 萬/坪
成交筆數
116 筆
漲跌幅
+0.8%
平均坪數
30 坪
豐郡京硯 實價登錄行情概況
豐郡京硯位於桃園市中壢區（永泰路82號），社區總戶數 149 戶，實價登錄共 116 筆成交紀錄，平均單價約 43.4 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 40.1 萬至 45.9 萬/坪，近一年單價上漲 0.8%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區民權路四段與永泰路交叉口附近1,360 萬
2024-04-29 · 40.1 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段與永泰路交叉口附近1,436 萬
2024-04-26 · 43.6 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段與永泰路交叉口附近1,435 萬
2024-04-24 · 43.8 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段與永泰路交叉口附近1,515 萬
2024-04-24 · 44.4 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段與永泰路交叉口附近1,523 萬
2024-04-22 · 44.9 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段與永泰路交叉口附近1,432 萬
2024-04-15 · 44.2 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段與永泰路交叉口附近1,393 萬
2024-04-15 · 42.3 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段與永泰路交叉口附近1,528 萬
2024-04-09 · 45.7 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段與永泰路交叉口附近1,439 萬
2024-04-08 · 43.7 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段與永泰路交叉口附近1,467 萬
2024-04-01 · 43.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-29 | 桃園市中壢區民權路四段與永泰路交叉口附近 | 1,360 萬 | 40.1 萬/坪 | 29.2 坪 | 二層/13 |
| 2024-04-26 | 桃園市中壢區民權路四段與永泰路交叉口附近 | 1,436 萬 | 43.6 萬/坪 | 28.0 坪 | 二層/13 |
| 2024-04-24 | 桃園市中壢區民權路四段與永泰路交叉口附近 | 1,435 萬 | 43.8 萬/坪 | 28.1 坪 | 二層/13 |
| 2024-04-24 | 桃園市中壢區民權路四段與永泰路交叉口附近 | 1,515 萬 | 44.4 萬/坪 | 29.3 坪 | 二層/13 |
| 2024-04-22 | 桃園市中壢區民權路四段與永泰路交叉口附近 | 1,523 萬 | 44.9 萬/坪 | 29.1 坪 | 二層/13 |
| 2024-04-15 | 桃園市中壢區民權路四段與永泰路交叉口附近 | 1,432 萬 | 44.2 萬/坪 | 28.0 坪 | 十二層/13 |
| 2024-04-15 | 桃園市中壢區民權路四段與永泰路交叉口附近 | 1,393 萬 | 42.3 萬/坪 | 28.1 坪 | 十二層/13 |
| 2024-04-09 | 桃園市中壢區民權路四段與永泰路交叉口附近 | 1,528 萬 | 45.7 萬/坪 | 29.3 坪 | 七層/13 |
| 2024-04-08 | 桃園市中壢區民權路四段與永泰路交叉口附近 | 1,439 萬 | 43.7 萬/坪 | 28.0 坪 | 二層/13 |
| 2024-04-01 | 桃園市中壢區民權路四段與永泰路交叉口附近 | 1,467 萬 | 43.9 萬/坪 | 28.5 坪 | 二層/13 |
豐郡京硯 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 84%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
116 筆成交 ÷ 149 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.4 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 46.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.6–44.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 116 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 853 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐郡京硯目前社區 | 43.4 萬/坪 | 30 坪 | - | 116 | ||
| 宸宜進寶 | 42.8 萬 | 30.5 坪 | 2025 | 155 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世界極 | 43.6 萬 | 31.3 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉅陞日和花園 | 44.1 萬 | 28.8 坪 | 2021 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| FUN HOUSE 方好 | 43.2 萬 | 31.8 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青埔八苑 | 41.9 萬 | 30.6 坪 | 2024 | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 逸偉·淳青 | 43.4 萬 | 27.3 坪 | 2025 | 80 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐郡京硯最新平均成交價是多少？
豐郡京硯最新實價登錄平均單價約 43.4 萬/坪，平均總價約 1,301 萬，共 116 筆成交紀錄。
豐郡京硯近期房價走勢如何？
豐郡京硯近一年單價上漲 0.8%，成交單價介於 40.1 萬至 45.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐郡京硯是哪一年的社區？有多少戶？
豐郡京硯社區總戶數 149 戶。
豐郡京硯位於什麼位置？
豐郡京硯位於桃園市中壢區永泰路82號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與豐郡京硯條件最接近的社區包括：宸宜進寶（42.8 萬/坪）、世界極（43.6 萬/坪）、鉅陞日和花園（44.1 萬/坪）、FUN HOUSE 方好（43.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐郡京硯比中壢區行情高還是低？
平均 43.4 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 46.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
豐郡京硯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐郡京硯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.6–44.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 116 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
豐郡京硯 目前有 1 件在售物件
查看在售物件