芳彬撰
均價/坪
26.1 萬/坪
成交筆數
70 筆
漲跌幅
+11.1%
平均坪數
29.6 坪
芳彬撰 實價登錄行情概況
芳彬撰位於桃園市蘆竹區（機捷路二段960號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 73 戶，實價登錄共 70 筆成交紀錄，平均單價約 26.1 萬/坪，平均坪數約 29.6 坪，成交單價介於 22.0 萬至 43.6 萬/坪，近一年單價上漲 11.1%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區機捷路二段９６８之２號九樓1,450 萬
2024-08-04 · 37.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段９６８號六樓1,320 萬
2024-06-25 · 43.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段９６８之２號八樓1,350 萬
2024-05-05 · 34.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段９７０號五樓1,080 萬
2023-11-15 · 33.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段９６８之３號三樓718 萬
2021-08-08 · 28.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段９７０號七樓883 萬
2021-07-21 · 26.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段９７０號二樓890 萬
2021-07-13 · 24.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段９７０號九樓900 萬
2021-07-03 · 26.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段９７０之２號三樓930 萬
2021-06-16 · 25.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段９７０號八樓890 萬
2021-06-07 · 26.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-04 | 桃園市蘆竹區機捷路二段９６８之２號九樓 | 1,450 萬 | 37.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-06-25 | 桃園市蘆竹區機捷路二段９６８號六樓 | 1,320 萬 | 43.6 萬/坪 | 26.4 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-05-05 | 桃園市蘆竹區機捷路二段９６８之２號八樓 | 1,350 萬 | 34.4 萬/坪 | 30.3 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-11-15 | 桃園市蘆竹區機捷路二段９７０號五樓 | 1,080 萬 | 33.2 萬/坪 | 27.4 坪 | 五層/十一層 |
| 2021-08-08 | 桃園市蘆竹區機捷路二段９６８之３號三樓 | 718 萬 | 28.0 萬/坪 | 19.6 坪 | 三層/十一層 |
| 2021-07-21 | 桃園市蘆竹區機捷路二段９７０號七樓 | 883 萬 | 26.0 萬/坪 | 27.4 坪 | 七層/十一層 |
| 2021-07-13 | 桃園市蘆竹區機捷路二段９７０號二樓 | 890 萬 | 24.9 萬/坪 | 28.9 坪 | 二層/十一層 |
| 2021-07-03 | 桃園市蘆竹區機捷路二段９７０號九樓 | 900 萬 | 26.6 萬/坪 | 27.4 坪 | 九層/十一層 |
| 2021-06-16 | 桃園市蘆竹區機捷路二段９７０之２號三樓 | 930 萬 | 25.3 萬/坪 | 30.1 坪 | 三層/十一層 |
| 2021-06-07 | 桃園市蘆竹區機捷路二段９７０號八樓 | 890 萬 | 26.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 八層/十一層 |
芳彬撰 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 23%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
70 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.1 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 31.8 萬/坪低 18.0%。
半數成交落在 25.0–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 220 公尺至捷運山鼻站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 芳彬撰目前社區 | 26.1 萬/坪 | 29.6 坪 | 2023 | 70 | ||
| 益展閱美 | 25.9 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 植春樹 | 25.6 萬 | 31.3 坪 | 2023 | 77 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和發F1 | 27.5 萬 | 33.2 坪 | 2024 | 99 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天悅 | 29.2 萬 | 29.3 坪 | - | 34 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中麗璞聚 | 27.2 萬 | 34.4 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| A10綻 | 24.9 萬 | 29.8 坪 | 2022 | 147 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
芳彬撰最新平均成交價是多少？
芳彬撰最新實價登錄平均單價約 26.1 萬/坪，平均總價約 779 萬，共 70 筆成交紀錄。
芳彬撰近期房價走勢如何？
芳彬撰近一年單價上漲 11.1%，成交單價介於 22.0 萬至 43.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
芳彬撰是哪一年的社區？有多少戶？
芳彬撰建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 73 戶。
芳彬撰位於什麼位置？
芳彬撰位於桃園市蘆竹區機捷路二段960號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與芳彬撰條件最接近的社區包括：益展閱美（25.9 萬/坪）、植春樹（25.6 萬/坪）、和發F1（27.5 萬/坪）、天悅（29.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
芳彬撰比蘆竹區行情高還是低？
平均 26.1 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 31.8 萬/坪低 18.0%。
芳彬撰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
芳彬撰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。