青淞
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
271 筆
漲跌幅
+16.3%
平均坪數
32.2 坪
青淞 實價登錄行情概況
青淞位於桃園市蘆竹區（南竹路四段300巷），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 154 戶，實價登錄共 271 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 21.9 萬至 34.4 萬/坪，近一年單價上漲 16.3%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區南竹路四段３００巷５６號六樓1,327 萬
2025-12-31 · 31.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南竹路四段３００巷７０號二樓1,050 萬
2025-10-21 · 30.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南竹路四段３００巷５６號三樓1,380 萬
2025-08-21 · 32.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南竹路四段３００巷７０號十樓1,180 萬
2025-07-10 · 34.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南竹路四段３００巷７０之１號1,190 萬
2024-08-02 · 26.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南竹路四段３００巷５０號十樓980 萬
2023-09-26 · 29.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南竹路四段３００巷６８號776 萬
2023-08-01 · 21.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區宏昌段846地號1,080 萬
2023-05-02 · 25.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南竹路四段３００巷７０之１號二樓1,080 萬
2023-05-02 · 25.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區宏昌段846地號1,180 萬
2023-03-02 · 27.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 桃園市蘆竹區南竹路四段３００巷５６號六樓 | 1,327 萬 | 31.7 萬/坪 | 34.4 坪 | 六層/十層 |
| 2025-10-21 | 桃園市蘆竹區南竹路四段３００巷７０號二樓 | 1,050 萬 | 30.7 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/十層 |
| 2025-08-21 | 桃園市蘆竹區南竹路四段３００巷５６號三樓 | 1,380 萬 | 32.9 萬/坪 | 34.4 坪 | 三層/十層 |
| 2025-07-10 | 桃園市蘆竹區南竹路四段３００巷７０號十樓 | 1,180 萬 | 34.4 萬/坪 | 26.8 坪 | 十層/十層 |
| 2024-08-02 | 桃園市蘆竹區南竹路四段３００巷７０之１號 | 1,190 萬 | 26.2 萬/坪 | 45.5 坪 | 一層/十層 |
| 2023-09-26 | 桃園市蘆竹區南竹路四段３００巷５０號十樓 | 980 萬 | 29.1 萬/坪 | 26.8 坪 | 十層/十層 |
| 2023-08-01 | 桃園市蘆竹區南竹路四段３００巷６８號 | 776 萬 | 21.9 萬/坪 | 28.6 坪 | 一層/十層 |
| 2023-05-02 | 桃園市蘆竹區宏昌段846地號 | 1,080 萬 | 25.2 萬/坪 | 37.1 坪 | 二層/10 |
| 2023-05-02 | 桃園市蘆竹區南竹路四段３００巷７０之１號二樓 | 1,080 萬 | 25.2 萬/坪 | 37.1 坪 | 二層/十層 |
| 2023-03-02 | 桃園市蘆竹區宏昌段846地號 | 1,180 萬 | 27.9 萬/坪 | 37.1 坪 | 十層/10 |
青淞 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 29%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
271 筆成交 ÷ 154 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 31.8 萬/坪低 15.4%。
半數成交落在 25.2–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 271 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2292 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青淞目前社區 | 26.9 萬/坪 | 32.2 坪 | 2023 | 271 | ||
| 吉澧景悅 | 28.3 萬 | 32 坪 | 2022 | 126 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福康家園 | 26.7 萬 | 37.5 坪 | 2022 | 28 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| A10綻 | 24.9 萬 | 29.8 坪 | 2022 | 147 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤捷韻A10一期 | 30.1 萬 | 30.3 坪 | 2023 | 155 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和發F1 | 27.5 萬 | 33.2 坪 | 2024 | 99 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 益展閱美 | 25.9 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青淞最新平均成交價是多少？
青淞最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 868 萬，共 271 筆成交紀錄。
青淞近期房價走勢如何？
青淞近一年單價上漲 16.3%，成交單價介於 21.9 萬至 34.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青淞是哪一年的社區？有多少戶？
青淞建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 154 戶。
青淞位於什麼位置？
青淞位於桃園市蘆竹區南竹路四段300巷。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與青淞條件最接近的社區包括：吉澧景悅（28.3 萬/坪）、福康家園（26.7 萬/坪）、A10綻（24.9 萬/坪）、新潤捷韻A10一期（30.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青淞比蘆竹區行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 31.8 萬/坪低 15.4%。
青淞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青淞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 271 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。