閱美

桃園市 蘆竹區

均價/坪

24.5 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

-

平均坪數

38.2 坪

單坪最低22.4 萬/坪
單坪最高26.7 萬/坪
平均總價932 萬

閱美 實價登錄行情概況

閱美位於桃園市蘆竹區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 24.5 萬/坪，平均坪數約 38.2 坪，成交單價介於 22.4 萬至 26.7 萬/坪。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看蘆竹區實價登錄
  • 桃園市蘆竹區五福段546地號

    2022-01-13 · 26.0 萬/坪

    1,341 萬
  • 桃園市蘆竹區五福段546地號

    2022-01-05 · 22.4 萬/坪

    1,309 萬
  • 桃園市蘆竹區五福段546地號

    2022-01-05 · 22.4 萬/坪

    1,309 萬
  • 桃園市蘆竹區五福段546地號

    2021-12-04 · 24.7 萬/坪

    1,020 萬
  • 桃園市蘆竹區五福段546地號

    2021-11-26 · 26.7 萬/坪

    1,270 萬

閱美 數據解讀

每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置24.5萬/坪高於 12%

蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 12%；中位數 30.3 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-19.4%

平均 24.5 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪低 19.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間22.4–26萬/坪

半數成交落在 22.4–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
閱美目前社區24.5 萬/坪38.2 坪
白金漢宮(蘆竹)25 萬38.6 坪比較
宜誠大美24.1 萬40 坪比較
甜綠綠25.1 萬39.9 坪比較
音悅桂冠大廈25.1 萬36.4 坪比較
大竹四季VILLA23.3 萬39.1 坪比較
麥特林大廈25.5 萬35.4 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市蘆竹區 實價登錄行情

查看 蘆竹區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

閱美最新平均成交價是多少？

閱美最新實價登錄平均單價約 24.5 萬/坪，平均總價約 932 萬，共 5 筆成交紀錄。

蘆竹區有哪些相似社區可比較？

與閱美條件最接近的社區包括：白金漢宮(蘆竹)（25 萬/坪）、宜誠大美（24.1 萬/坪）、甜綠綠（25.1 萬/坪）、音悅桂冠大廈（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

閱美比蘆竹區行情高還是低？

平均 24.5 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪低 19.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

閱美最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

閱美成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 22.4–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。