益展閱美
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
63 筆
漲跌幅
+20.3%
平均坪數
31.2 坪
益展閱美 實價登錄行情概況
益展閱美位於桃園市蘆竹區（五福六路22號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 193 戶，實價登錄共 63 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 22.7 萬至 39.1 萬/坪，近一年單價上漲 20.3%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區五福六路１８之１號十樓1,790 萬
2025-06-25 · 39.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區五福六路１８之１號十樓1,265 萬
2023-03-03 · 22.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區五福六路１８之１號四樓1,230 萬
2021-10-01 · 24.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區五福六路２２之１號八樓1,270 萬
2021-07-26 · 25.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區五福六路２２號八樓898 萬
2021-06-23 · 27.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區五福六路２２之１號十樓1,265 萬
2021-05-06 · 25.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區五福六路２２號十樓910 萬
2021-04-01 · 26.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區五福六路２２之１號九樓1,270 萬
2021-03-27 · 25.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區五福六路１８之１號十樓1,265 萬
2021-03-23 · 25.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區五福六路２２號十二樓920 萬
2021-03-23 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 桃園市蘆竹區五福六路１８之１號十樓 | 1,790 萬 | 39.1 萬/坪 | 36.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-03-03 | 桃園市蘆竹區五福六路１８之１號十樓 | 1,265 萬 | 22.7 萬/坪 | 36.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2021-10-01 | 桃園市蘆竹區五福六路１８之１號四樓 | 1,230 萬 | 24.5 萬/坪 | 36.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2021-07-26 | 桃園市蘆竹區五福六路２２之１號八樓 | 1,270 萬 | 25.1 萬/坪 | 36.4 坪 | 八層/十四層 |
| 2021-06-23 | 桃園市蘆竹區五福六路２２號八樓 | 898 萬 | 27.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 八層/十四層 |
| 2021-05-06 | 桃園市蘆竹區五福六路２２之１號十樓 | 1,265 萬 | 25.4 萬/坪 | 36.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2021-04-01 | 桃園市蘆竹區五福六路２２號十樓 | 910 萬 | 26.8 萬/坪 | 26.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2021-03-27 | 桃園市蘆竹區五福六路２２之１號九樓 | 1,270 萬 | 25.7 萬/坪 | 36.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2021-03-23 | 桃園市蘆竹區五福六路１８之１號十樓 | 1,265 萬 | 25.6 萬/坪 | 36.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2021-03-23 | 桃園市蘆竹區五福六路２２號十二樓 | 920 萬 | 27.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 十二層/十四層 |
益展閱美 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 22%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
63 筆成交 ÷ 193 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2022±5 年）的 31 個社區的中位數 31.6 萬/坪低 18.1%。
半數成交落在 25.3–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2282 公尺至捷運蘆竹中正北站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 益展閱美目前社區 | 25.9 萬/坪 | 31.2 坪 | 2022 | 63 | ||
| 植春樹 | 25.6 萬 | 31.3 坪 | 2023 | 77 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 芳彬撰 | 26.1 萬 | 29.6 坪 | 2023 | 70 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和發F1 | 27.5 萬 | 33.2 坪 | 2024 | 99 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中麗璞聚 | 27.2 萬 | 34.4 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美居 | 24.1 萬 | 32.9 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青淞 | 26.9 萬 | 32.2 坪 | 2023 | 271 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
益展閱美最新平均成交價是多少？
益展閱美最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 822 萬，共 63 筆成交紀錄。
益展閱美近期房價走勢如何？
益展閱美近一年單價上漲 20.3%，成交單價介於 22.7 萬至 39.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
益展閱美是哪一年的社區？有多少戶？
益展閱美建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 193 戶。
益展閱美位於什麼位置？
益展閱美位於桃園市蘆竹區五福六路22號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與益展閱美條件最接近的社區包括：植春樹（25.6 萬/坪）、芳彬撰（26.1 萬/坪）、和發F1（27.5 萬/坪）、中麗璞聚（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
益展閱美比蘆竹區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2022±5 年）的 31 個社區的中位數 31.6 萬/坪低 18.1%。
益展閱美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
益展閱美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.3–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。