龍騰MRT
均價/坪
33.0 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
-3.1%
平均坪數
23 坪
龍騰MRT 實價登錄行情概況
龍騰MRT位於桃園市中壢區（中美路二段105號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 142 戶，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 33.0 萬/坪，平均坪數約 23 坪，成交單價介於 28.3 萬至 38.7 萬/坪，近一年單價下跌 3.1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區中美路二段１０５號十八樓1,558 萬
2024-05-19 · 31.1 萬/坪
- 桃園市中壢區中美路二段１０５號十九樓之１1,800 萬
2024-04-06 · 32.3 萬/坪
- 桃園市中壢區中美路二段１０５號十五樓1,417 萬
2024-03-25 · 28.3 萬/坪
- 桃園市中壢區中美路二段１０５號六樓638 萬
2024-01-02 · 32.7 萬/坪
- 桃園市中壢區中美路二段105號1,115 萬
2023-05-04 · 31.8 萬/坪
- 桃園市中壢區中美路二段105號1,000 萬
2023-04-22 · 36.0 萬/坪
- 桃園市中壢區中美路二段１０５號十五樓1,165 萬
2021-10-07 · 35.2 萬/坪
- 桃園市中壢區中美路二段１０５號十九樓之１1,480 萬
2021-10-07 · 38.7 萬/坪
- 桃園市中壢區中美路二段１０５號十九樓1,480 萬
2021-10-07 · 38.7 萬/坪
- 桃園市中壢區中美路二段１０５號十二樓650 萬
2021-05-12 · 33.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-19 | 桃園市中壢區中美路二段１０５號十八樓 | 1,558 萬 | 31.1 萬/坪 | 28.0 坪 | 十八層/十九層 |
| 2024-04-06 | 桃園市中壢區中美路二段１０５號十九樓之１ | 1,800 萬 | 32.3 萬/坪 | 33.6 坪 | 十九層/十九層 |
| 2024-03-25 | 桃園市中壢區中美路二段１０５號十五樓 | 1,417 萬 | 28.3 萬/坪 | 28.0 坪 | 十五層/十九層 |
| 2024-01-02 | 桃園市中壢區中美路二段１０５號六樓 | 638 萬 | 32.7 萬/坪 | 19.5 坪 | 六層/十九層 |
| 2023-05-04 | 桃園市中壢區中美路二段105號 | 1,115 萬 | 31.8 萬/坪 | 29.4 坪 | 十五層/19 |
| 2023-04-22 | 桃園市中壢區中美路二段105號 | 1,000 萬 | 36.0 萬/坪 | 27.8 坪 | 二層/19 |
| 2021-10-07 | 桃園市中壢區中美路二段１０５號十五樓 | 1,165 萬 | 35.2 萬/坪 | 28.0 坪 | 十五層/十九層 |
| 2021-10-07 | 桃園市中壢區中美路二段１０５號十九樓之１ | 1,480 萬 | 38.7 萬/坪 | 33.6 坪 | 十九層/十九層 |
| 2021-10-07 | 桃園市中壢區中美路二段１０５號十九樓 | 1,480 萬 | 38.7 萬/坪 | 33.6 坪 | 十九層/十九層 |
| 2021-05-12 | 桃園市中壢區中美路二段１０５號十二樓 | 650 萬 | 33.3 萬/坪 | 19.5 坪 | 十二層/十九層 |
龍騰MRT 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 62%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
41 筆成交 ÷ 142 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 0.4%。
半數成交落在 31.5–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 277 公尺至捷運老街溪站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍騰MRT目前社區 | 33.0 萬/坪 | 23 坪 | 2023 | 41 | ||
| 傳世一品苑 | 32.2 萬 | 23.1 坪 | 2023 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湖JIA2 | 33.9 萬 | 22.8 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清清井澤 | 33.2 萬 | 25.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東柏朗闊 | 32 萬 | 25.6 坪 | 2024 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 弘鼎金家園 | 30.3 萬 | 22.5 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陽明商業大樓 | 33.1 萬 | 28.2 坪 | 2023 | 65 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍騰MRT最新平均成交價是多少？
龍騰MRT最新實價登錄平均單價約 33.0 萬/坪，平均總價約 813 萬，共 41 筆成交紀錄。
龍騰MRT近期房價走勢如何？
龍騰MRT近一年單價下跌 3.1%，成交單價介於 28.3 萬至 38.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍騰MRT是哪一年的社區？有多少戶？
龍騰MRT建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 142 戶。
龍騰MRT位於什麼位置？
龍騰MRT位於桃園市中壢區中美路二段105號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與龍騰MRT條件最接近的社區包括：傳世一品苑（32.2 萬/坪）、湖JIA2（33.9 萬/坪）、大清清井澤（33.2 萬/坪）、東柏朗闊（32 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍騰MRT比中壢區行情高還是低？
平均 33.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 0.4%。
龍騰MRT最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍騰MRT成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.5–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。