湖JIA2
均價/坪
33.9 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.8 坪
湖JIA2 實價登錄行情概況
湖JIA2位於桃園市中壢區（月眉路三段101號旁），社區總戶數 23 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 33.9 萬/坪，平均坪數約 22.8 坪，成交單價介於 31.4 萬至 38.7 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區月眉路三段101號旁1,077 萬
2024-08-23 · 34.1 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段101號旁690 萬
2024-08-20 · 31.4 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段101號旁698 萬
2024-08-19 · 31.8 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段101號旁735 萬
2024-08-19 · 33.2 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段101號旁770 萬
2024-08-19 · 33.3 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段101號旁793 萬
2024-08-18 · 34.3 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段101號旁694 萬
2024-08-17 · 35.0 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段101號旁765 萬
2024-08-17 · 33.1 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段101號旁760 萬
2024-08-15 · 34.3 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段101號旁760 萬
2024-08-15 · 34.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-23 | 桃園市中壢區月眉路三段101號旁 | 1,077 萬 | 34.1 萬/坪 | 27.2 坪 | 三層/5 |
| 2024-08-20 | 桃園市中壢區月眉路三段101號旁 | 690 萬 | 31.4 萬/坪 | 21.9 坪 | 三層/5 |
| 2024-08-19 | 桃園市中壢區月眉路三段101號旁 | 698 萬 | 31.8 萬/坪 | 21.9 坪 | 二層/5 |
| 2024-08-19 | 桃園市中壢區月眉路三段101號旁 | 735 萬 | 33.2 萬/坪 | 22.2 坪 | 三層/5 |
| 2024-08-19 | 桃園市中壢區月眉路三段101號旁 | 770 萬 | 33.3 萬/坪 | 23.1 坪 | 三層/5 |
| 2024-08-18 | 桃園市中壢區月眉路三段101號旁 | 793 萬 | 34.3 萬/坪 | 23.1 坪 | 五層/5 |
| 2024-08-17 | 桃園市中壢區月眉路三段101號旁 | 694 萬 | 35.0 萬/坪 | 19.8 坪 | 五層/5 |
| 2024-08-17 | 桃園市中壢區月眉路三段101號旁 | 765 萬 | 33.1 萬/坪 | 23.1 坪 | 二層/5 |
| 2024-08-15 | 桃園市中壢區月眉路三段101號旁 | 760 萬 | 34.3 萬/坪 | 22.2 坪 | 五層/5 |
| 2024-08-15 | 桃園市中壢區月眉路三段101號旁 | 760 萬 | 34.3 萬/坪 | 22.2 坪 | 四層/5 |
湖JIA2 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 64%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
20 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.9 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 14.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.2–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1091 公尺至捷運大稻埕站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湖JIA2目前社區 | 33.9 萬/坪 | 22.8 坪 | - | 20 | ||
| 龍騰MRT | 33 萬 | 23 坪 | 2023 | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 傳世一品苑 | 32.2 萬 | 23.1 坪 | 2023 | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清清井澤 | 33.2 萬 | 25.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍騰M世代 | 36 萬 | 24.3 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂森活 | 37.1 萬 | 23.1 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂森活 | 37.1 萬 | 23.1 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
湖JIA2最新平均成交價是多少？
湖JIA2最新實價登錄平均單價約 33.9 萬/坪，平均總價約 774 萬，共 20 筆成交紀錄。
湖JIA2是哪一年的社區？有多少戶？
湖JIA2社區總戶數 23 戶。
湖JIA2位於什麼位置？
湖JIA2位於桃園市中壢區月眉路三段101號旁。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與湖JIA2條件最接近的社區包括：龍騰MRT（33 萬/坪）、傳世一品苑（32.2 萬/坪）、大清清井澤（33.2 萬/坪）、龍騰M世代（36 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
湖JIA2比中壢區行情高還是低？
平均 33.9 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 14.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
湖JIA2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
湖JIA2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.2–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。