東柏朗闊
均價/坪
32.0 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
25.6 坪
東柏朗闊 實價登錄行情概況
東柏朗闊位於桃園市中壢區（高鐵南路五段695號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 32.0 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 25.7 萬至 43.9 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區高鐵南路五段６５３號十樓1,020 萬
2025-04-20 · 26.7 萬/坪
- 桃園市中壢區松信二街37號旁930 萬
2024-09-30 · 34.5 萬/坪
- 桃園市中壢區松信二街37號旁1,388 萬
2024-08-26 · 43.6 萬/坪
- 桃園市中壢區松信二街37號旁1,150 萬
2024-08-10 · 35.2 萬/坪
- 桃園市中壢區松信二街37號旁1,120 萬
2024-08-04 · 34.5 萬/坪
- 桃園市中壢區松信二街37號旁1,480 萬
2024-06-27 · 43.9 萬/坪
- 桃園市中壢區松信二街37號旁685 萬
2024-06-15 · 34.8 萬/坪
- 桃園市中壢區松信二街37號旁880 萬
2024-06-15 · 35.9 萬/坪
- 桃園市中壢區松信二街37號旁865 萬
2024-06-10 · 35.3 萬/坪
- 桃園市中壢區松信二街37號旁695 萬
2024-06-01 · 35.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-20 | 桃園市中壢區高鐵南路五段６５３號十樓 | 1,020 萬 | 26.7 萬/坪 | 26.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-09-30 | 桃園市中壢區松信二街37號旁 | 930 萬 | 34.5 萬/坪 | 27.0 坪 | 三層/5 |
| 2024-08-26 | 桃園市中壢區松信二街37號旁 | 1,388 萬 | 43.6 萬/坪 | 31.8 坪 | 一層/5 |
| 2024-08-10 | 桃園市中壢區松信二街37號旁 | 1,150 萬 | 35.2 萬/坪 | 27.0 坪 | 五層/5 |
| 2024-08-04 | 桃園市中壢區松信二街37號旁 | 1,120 萬 | 34.5 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/5 |
| 2024-06-27 | 桃園市中壢區松信二街37號旁 | 1,480 萬 | 43.9 萬/坪 | 33.7 坪 | 一層/5 |
| 2024-06-15 | 桃園市中壢區松信二街37號旁 | 685 萬 | 34.8 萬/坪 | 19.7 坪 | 二層/5 |
| 2024-06-15 | 桃園市中壢區松信二街37號旁 | 880 萬 | 35.9 萬/坪 | 24.5 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-10 | 桃園市中壢區松信二街37號旁 | 865 萬 | 35.3 萬/坪 | 24.5 坪 | 四層/5 |
| 2024-06-01 | 桃園市中壢區松信二街37號旁 | 695 萬 | 35.3 萬/坪 | 19.7 坪 | 三層/5 |
東柏朗闊 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 58%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 15.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
27 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 3.3%。
半數成交落在 27.5–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東柏朗闊目前社區 | 32.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 2024 | 27 | ||
| 鉑盈又一村 | 32.1 萬 | 27.1 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清清井澤 | 33.2 萬 | 25.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中正崙美 | 30.9 萬 | 24.9 坪 | - | 83 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 傳世一品苑 | 32.2 萬 | 23.1 坪 | 2023 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清松玥 | 30.9 萬 | 24.5 坪 | 2025 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍騰MRT | 33 萬 | 23 坪 | 2023 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東柏朗闊最新平均成交價是多少？
東柏朗闊最新實價登錄平均單價約 32.0 萬/坪，平均總價約 832 萬，共 27 筆成交紀錄。
東柏朗闊近期房價走勢如何？
東柏朗闊近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 25.7 萬至 43.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東柏朗闊是哪一年的社區？有多少戶？
東柏朗闊建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 21 戶。
東柏朗闊位於什麼位置？
東柏朗闊位於桃園市中壢區高鐵南路五段695號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與東柏朗闊條件最接近的社區包括：鉑盈又一村（32.1 萬/坪）、大清清井澤（33.2 萬/坪）、中正崙美（30.9 萬/坪）、傳世一品苑（32.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東柏朗闊比中壢區行情高還是低？
平均 32.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 3.3%。
東柏朗闊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東柏朗闊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.5–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。