陽明商業大樓
均價/坪
33.1 萬/坪
成交筆數
65 筆
漲跌幅
+12.2%
平均坪數
28.2 坪
陽明商業大樓 實價登錄行情概況
陽明商業大樓位於桃園市中壢區（中美路二段111號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 65 筆成交紀錄，平均單價約 33.1 萬/坪，平均坪數約 28.2 坪，成交單價介於 26.4 萬至 83.5 萬/坪，近一年單價上漲 12.2%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區中美路二段１０７號十樓1,280 萬
2024-05-04 · 34.1 萬/坪
- 桃園市中壢區中美路二段１０３號十五樓1,360 萬
2024-04-15 · 26.4 萬/坪
- 桃園市中壢區中美路二段１０３號七樓之１1,120 萬
2024-01-28 · 40.5 萬/坪
- 桃園市中壢區中美路二段１０３號八樓之１1,120 萬
2024-01-24 · 40.5 萬/坪
- 桃園市中壢區中美路二段１０７號三樓之１1,000 萬
2024-01-07 · 36.0 萬/坪
- 桃園市中壢區中美路二段105號1,115 萬
2023-05-04 · 31.8 萬/坪
- 桃園市中壢區中美路二段１０７號二樓1,000 萬
2023-04-22 · 36.0 萬/坪
- 桃園市中壢區中美路二段105號1,000 萬
2023-04-22 · 36.0 萬/坪
- 桃園市中壢區中美路二段１０３號二樓850 萬
2021-10-23 · 30.6 萬/坪
- 桃園市中壢區中美路二段１０７號三樓之１850 萬
2021-10-12 · 30.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-04 | 桃園市中壢區中美路二段１０７號十樓 | 1,280 萬 | 34.1 萬/坪 | 37.5 坪 | 十層/十九層 |
| 2024-04-15 | 桃園市中壢區中美路二段１０３號十五樓 | 1,360 萬 | 26.4 萬/坪 | 29.4 坪 | 十五層/十九層 |
| 2024-01-28 | 桃園市中壢區中美路二段１０３號七樓之１ | 1,120 萬 | 40.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 七層/十九層 |
| 2024-01-24 | 桃園市中壢區中美路二段１０３號八樓之１ | 1,120 萬 | 40.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 八層/十九層 |
| 2024-01-07 | 桃園市中壢區中美路二段１０７號三樓之１ | 1,000 萬 | 36.0 萬/坪 | 27.8 坪 | 三層/十九層 |
| 2023-05-04 | 桃園市中壢區中美路二段105號 | 1,115 萬 | 31.8 萬/坪 | 29.4 坪 | 十五層/19 |
| 2023-04-22 | 桃園市中壢區中美路二段１０７號二樓 | 1,000 萬 | 36.0 萬/坪 | 27.8 坪 | 二層/十九層 |
| 2023-04-22 | 桃園市中壢區中美路二段105號 | 1,000 萬 | 36.0 萬/坪 | 27.8 坪 | 二層/19 |
| 2021-10-23 | 桃園市中壢區中美路二段１０３號二樓 | 850 萬 | 30.6 萬/坪 | 27.8 坪 | 二層/十九層 |
| 2021-10-12 | 桃園市中壢區中美路二段１０７號三樓之１ | 850 萬 | 30.6 萬/坪 | 27.8 坪 | 三層/十九層 |
陽明商業大樓 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 62%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 20.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
65 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 0.5%。
半數成交落在 31.7–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 256 公尺至捷運老街溪站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽明商業大樓目前社區 | 33.1 萬/坪 | 28.2 坪 | 2023 | 65 | ||
| 澍之丘 | 34.3 萬 | 27.8 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉑盈又一村 | 32.1 萬 | 27.1 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清清井澤 | 33.2 萬 | 25.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 光明無限 | 32.9 萬 | 31.7 坪 | 2022 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏麗星 | 32.7 萬 | 31.4 坪 | 2021 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東柏朗闊 | 32 萬 | 25.6 坪 | 2024 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陽明商業大樓最新平均成交價是多少？
陽明商業大樓最新實價登錄平均單價約 33.1 萬/坪，平均總價約 945 萬，共 65 筆成交紀錄。
陽明商業大樓近期房價走勢如何？
陽明商業大樓近一年單價上漲 12.2%，成交單價介於 26.4 萬至 83.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陽明商業大樓是哪一年的社區？有多少戶？
陽明商業大樓建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 41 戶。
陽明商業大樓位於什麼位置？
陽明商業大樓位於桃園市中壢區中美路二段111號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與陽明商業大樓條件最接近的社區包括：澍之丘（34.3 萬/坪）、鉑盈又一村（32.1 萬/坪）、大清清井澤（33.2 萬/坪）、光明無限（32.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陽明商業大樓比中壢區行情高還是低？
平均 33.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 0.5%。
陽明商業大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陽明商業大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.7–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。