弘鼎金家園
均價/坪
30.3 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+5.3%
平均坪數
22.5 坪
弘鼎金家園 實價登錄行情概況
弘鼎金家園位於桃園市中壢區（吉利一街7號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 30.3 萬/坪，平均坪數約 22.5 坪，成交單價介於 23.3 萬至 40.3 萬/坪，近一年單價上漲 5.3%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區吉利一街７號二樓710 萬
2025-03-23 · 40.3 萬/坪
- 桃園市中壢區吉利一街７號七樓之１682 萬
2024-05-01 · 38.7 萬/坪
- 桃園市中壢區吉利一街７號五樓之１520 萬
2024-01-19 · 29.5 萬/坪
- 桃園市中壢區吉利一街７號四樓之２535 萬
2024-01-12 · 30.4 萬/坪
- 桃園市中壢區吉利一街７號六樓之１538 萬
2023-12-21 · 30.5 萬/坪
- 桃園市中壢區吉利一街７號六樓之２538 萬
2023-12-21 · 30.5 萬/坪
- 桃園市中壢區吉利一街７號五樓之２550 萬
2023-11-01 · 31.2 萬/坪
- 桃園市中壢區吉利一街７號七樓之２680 萬
2023-10-11 · 38.6 萬/坪
- 桃園市中壢區吉利一街７號四樓之１530 萬
2023-09-25 · 30.1 萬/坪
- 桃園市中壢區吉利一街27號旁865 萬
2022-02-18 · 23.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-23 | 桃園市中壢區吉利一街７號二樓 | 710 萬 | 40.3 萬/坪 | 17.6 坪 | 二層/七層 |
| 2024-05-01 | 桃園市中壢區吉利一街７號七樓之１ | 682 萬 | 38.7 萬/坪 | 17.6 坪 | 七層/七層 |
| 2024-01-19 | 桃園市中壢區吉利一街７號五樓之１ | 520 萬 | 29.5 萬/坪 | 17.6 坪 | 五層/七層 |
| 2024-01-12 | 桃園市中壢區吉利一街７號四樓之２ | 535 萬 | 30.4 萬/坪 | 17.6 坪 | 四層/七層 |
| 2023-12-21 | 桃園市中壢區吉利一街７號六樓之１ | 538 萬 | 30.5 萬/坪 | 17.6 坪 | 六層/七層 |
| 2023-12-21 | 桃園市中壢區吉利一街７號六樓之２ | 538 萬 | 30.5 萬/坪 | 17.6 坪 | 六層/七層 |
| 2023-11-01 | 桃園市中壢區吉利一街７號五樓之２ | 550 萬 | 31.2 萬/坪 | 17.6 坪 | 五層/七層 |
| 2023-10-11 | 桃園市中壢區吉利一街７號七樓之２ | 680 萬 | 38.6 萬/坪 | 17.6 坪 | 七層/七層 |
| 2023-09-25 | 桃園市中壢區吉利一街７號四樓之１ | 530 萬 | 30.1 萬/坪 | 17.6 坪 | 四層/七層 |
| 2022-02-18 | 桃園市中壢區吉利一街27號旁 | 865 萬 | 23.3 萬/坪 | 37.1 坪 | 二層/12 |
弘鼎金家園 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 52%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 46.2%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 16.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 8.4%。
半數成交落在 28.1–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 弘鼎金家園目前社區 | 30.3 萬/坪 | 22.5 坪 | 2023 | 16 | ||
| 青森活 | 29.7 萬 | 22.6 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 傳世一品苑 | 32.2 萬 | 23.1 坪 | 2023 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清松玥 | 30.9 萬 | 24.5 坪 | 2025 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中正崙美 | 30.9 萬 | 24.9 坪 | - | 83 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍騰MRT | 33 萬 | 23 坪 | 2023 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 明日香 | 29.6 萬 | 25.1 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
弘鼎金家園最新平均成交價是多少？
弘鼎金家園最新實價登錄平均單價約 30.3 萬/坪，平均總價約 649 萬，共 16 筆成交紀錄。
弘鼎金家園近期房價走勢如何？
弘鼎金家園近一年單價上漲 5.3%，成交單價介於 23.3 萬至 40.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
弘鼎金家園是哪一年的社區？有多少戶？
弘鼎金家園建於 2023 年（屋齡約 3 年）。
弘鼎金家園位於什麼位置？
弘鼎金家園位於桃園市中壢區吉利一街7號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與弘鼎金家園條件最接近的社區包括：青森活（29.7 萬/坪）、傳世一品苑（32.2 萬/坪）、大清松玥（30.9 萬/坪）、中正崙美（30.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
弘鼎金家園比中壢區行情高還是低？
平均 30.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 8.4%。
弘鼎金家園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
弘鼎金家園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.1–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。