上湖奇威城
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
98 筆
漲跌幅
+1.8%
平均坪數
29.6 坪
上湖奇威城 實價登錄行情概況
上湖奇威城位於桃園市楊梅區，實價登錄共 98 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 29.6 坪，成交單價介於 22.6 萬至 31.0 萬/坪，近一年單價上漲 1.8%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁742 萬
2025-10-18 · 26.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁1,000 萬
2025-04-04 · 26.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁852 萬
2025-03-02 · 27.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁765 萬
2025-03-01 · 26.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁985 萬
2025-02-23 · 26.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁637 萬
2024-11-30 · 28.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁1,372 萬
2024-11-17 · 26.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁623 萬
2024-10-30 · 27.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁754 萬
2024-09-13 · 26.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁630 萬
2024-09-11 · 27.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 桃園市楊梅區上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 742 萬 | 26.2 萬/坪 | 22.9 坪 | 三層/9 |
| 2025-04-04 | 桃園市楊梅區上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 1,000 萬 | 26.9 萬/坪 | 31.1 坪 | 八層/9 |
| 2025-03-02 | 桃園市楊梅區上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 852 萬 | 27.2 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/9 |
| 2025-03-01 | 桃園市楊梅區上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 765 萬 | 26.4 萬/坪 | 22.9 坪 | 四層/9 |
| 2025-02-23 | 桃園市楊梅區上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 985 萬 | 26.4 萬/坪 | 31.3 坪 | 二層/9 |
| 2024-11-30 | 桃園市楊梅區上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 637 萬 | 28.0 萬/坪 | 22.8 坪 | 四層/9 |
| 2024-11-17 | 桃園市楊梅區上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 1,372 萬 | 26.5 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/3 |
| 2024-10-30 | 桃園市楊梅區上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 623 萬 | 27.2 萬/坪 | 22.9 坪 | 五層/9 |
| 2024-09-13 | 桃園市楊梅區上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 754 萬 | 26.1 萬/坪 | 22.8 坪 | 二層/9 |
| 2024-09-11 | 桃園市楊梅區上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 630 萬 | 27.6 萬/坪 | 22.9 坪 | 一層/9 |
上湖奇威城 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 64%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 7.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.1–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 98 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上湖奇威城目前社區 | 25.9 萬/坪 | 29.6 坪 | - | 98 | ||
| 守善富琚 | 25.5 萬 | 29.2 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富岡曜 | 25.9 萬 | 27.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宥騰青水漾 | 26.3 萬 | 27 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富堯知青 | 27.3 萬 | 30.1 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富堯知青 | 27.3 萬 | 30.1 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍騰綠境 | 24.8 萬 | 28.5 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上湖奇威城最新平均成交價是多少？
上湖奇威城最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 803 萬，共 98 筆成交紀錄。
上湖奇威城近期房價走勢如何？
上湖奇威城近一年單價上漲 1.8%，成交單價介於 22.6 萬至 31.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與上湖奇威城條件最接近的社區包括：守善富琚（25.5 萬/坪）、富岡曜（25.9 萬/坪）、宥騰青水漾（26.3 萬/坪）、富堯知青（27.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上湖奇威城比楊梅區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 7.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
上湖奇威城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上湖奇威城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.1–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 98 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。