富岡曜
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.2 坪
富岡曜 實價登錄行情概況
富岡曜位於桃園市楊梅區（民生街375巷23號旁），社區總戶數 70 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 24.5 萬至 28.0 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區民生街375巷21弄23號附近1,040 萬
2026-07-19 · 26.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區民生街375巷21弄23號附近895 萬
2026-05-29 · 24.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區民生街375巷21弄23號附近764 萬
2026-05-27 · 25.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區民生街375巷21弄23號附近769 萬
2026-05-23 · 26.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區民生街375巷21弄23號附近782 萬
2026-05-21 · 26.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區民生街375巷21弄23號附近767 萬
2026-05-19 · 26.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區民生街375巷21弄23號附近1,058 萬
2026-05-19 · 28.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區民生街375巷21弄23號附近773 萬
2026-05-18 · 26.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區民生街375巷21弄23號附近773 萬
2026-05-15 · 26.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區民生街375巷21弄23號附近1,040 萬
2026-05-13 · 25.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 桃園市楊梅區民生街375巷21弄23號附近 | 1,040 萬 | 26.9 萬/坪 | 33.3 坪 | 六層/7 |
| 2026-05-29 | 桃園市楊梅區民生街375巷21弄23號附近 | 895 萬 | 24.7 萬/坪 | 30.4 坪 | 三層/7 |
| 2026-05-27 | 桃園市楊梅區民生街375巷21弄23號附近 | 764 萬 | 25.6 萬/坪 | 24.1 坪 | 六層/7 |
| 2026-05-23 | 桃園市楊梅區民生街375巷21弄23號附近 | 769 萬 | 26.3 萬/坪 | 24.3 坪 | 五層/7 |
| 2026-05-21 | 桃園市楊梅區民生街375巷21弄23號附近 | 782 萬 | 26.4 萬/坪 | 24.1 坪 | 五層/7 |
| 2026-05-19 | 桃園市楊梅區民生街375巷21弄23號附近 | 767 萬 | 26.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/7 |
| 2026-05-19 | 桃園市楊梅區民生街375巷21弄23號附近 | 1,058 萬 | 28.0 萬/坪 | 33.2 坪 | 三層/7 |
| 2026-05-18 | 桃園市楊梅區民生街375巷21弄23號附近 | 773 萬 | 26.1 萬/坪 | 24.3 坪 | 四層/7 |
| 2026-05-15 | 桃園市楊梅區民生街375巷21弄23號附近 | 773 萬 | 26.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/7 |
| 2026-05-13 | 桃園市楊梅區民生街375巷21弄23號附近 | 1,040 萬 | 25.4 萬/坪 | 30.4 坪 | 七層/7 |
富岡曜 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 64%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 7.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.4–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富岡曜目前社區 | 25.9 萬/坪 | 27.2 坪 | - | 13 | ||
| 宥騰青水漾 | 26.3 萬 | 27 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏昕站 | 25.5 萬 | 25.9 坪 | 2025 | 273 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上湖奇威城 | 25.9 萬 | 29.6 坪 | - | 98 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 守善富琚 | 25.5 萬 | 29.2 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全新綻2 | 25.6 萬 | 25.1 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍騰綠境 | 24.8 萬 | 28.5 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富岡曜最新平均成交價是多少？
富岡曜最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 704 萬，共 13 筆成交紀錄。
富岡曜是哪一年的社區？有多少戶？
富岡曜社區總戶數 70 戶。
富岡曜位於什麼位置？
富岡曜位於桃園市楊梅區民生街375巷23號旁。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與富岡曜條件最接近的社區包括：宥騰青水漾（26.3 萬/坪）、鼎藏昕站（25.5 萬/坪）、上湖奇威城（25.9 萬/坪）、守善富琚（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富岡曜比楊梅區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 7.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富岡曜最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富岡曜成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。