守善富琚
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-2.7%
平均坪數
29.2 坪
守善富琚 實價登錄行情概況
守善富琚位於桃園市楊梅區（和平段506地號），社區總戶數 74 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 22.9 萬至 29.4 萬/坪，近一年單價下跌 2.7%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區和平段506地號760 萬
2026-06-13 · 25.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區和平段506地號858 萬
2026-04-12 · 24.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區和平段506地號993 萬
2026-03-27 · 26.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區和平段506地號663 萬
2026-03-26 · 22.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區和平段506地號605 萬
2026-03-17 · 25.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區和平段506地號1,150 萬
2026-03-10 · 27.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區和平段506地號950 萬
2026-03-10 · 29.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區和平段506地號925 萬
2026-03-07 · 23.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區和平段506地號670 萬
2026-01-11 · 23.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區和平段506地號720 萬
2025-12-21 · 23.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 桃園市楊梅區和平段506地號 | 760 萬 | 25.5 萬/坪 | 23.9 坪 | 八層/9 |
| 2026-04-12 | 桃園市楊梅區和平段506地號 | 858 萬 | 24.5 萬/坪 | 28.9 坪 | 五層/9 |
| 2026-03-27 | 桃園市楊梅區和平段506地號 | 993 萬 | 26.0 萬/坪 | 32.5 坪 | 六層/9 |
| 2026-03-26 | 桃園市楊梅區和平段506地號 | 663 萬 | 22.9 萬/坪 | 28.9 坪 | 二層/9 |
| 2026-03-17 | 桃園市楊梅區和平段506地號 | 605 萬 | 25.3 萬/坪 | 23.9 坪 | 六層/9 |
| 2026-03-10 | 桃園市楊梅區和平段506地號 | 1,150 萬 | 27.9 萬/坪 | 35.8 坪 | 九層/9 |
| 2026-03-10 | 桃園市楊梅區和平段506地號 | 950 萬 | 29.4 萬/坪 | 27.3 坪 | 九層/9 |
| 2026-03-07 | 桃園市楊梅區和平段506地號 | 925 萬 | 23.4 萬/坪 | 33.2 坪 | 三層/9 |
| 2026-01-11 | 桃園市楊梅區和平段506地號 | 670 萬 | 23.2 萬/坪 | 28.9 坪 | 三層/9 |
| 2025-12-21 | 桃園市楊梅區和平段506地號 | 720 萬 | 23.9 萬/坪 | 23.9 坪 | 四層/9 |
守善富琚 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 62%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 74 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 15 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 5.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.6–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 守善富琚目前社區 | 25.5 萬/坪 | 29.2 坪 | - | 19 | ||
| 上湖奇威城 | 25.9 萬 | 29.6 坪 | - | 98 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍騰綠境 | 24.8 萬 | 28.5 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富岡曜 | 25.9 萬 | 27.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 弘峻公園賦 | 24 萬 | 29.1 坪 | - | 190 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏昕站 | 25.5 萬 | 25.9 坪 | 2025 | 273 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宥騰青水漾 | 26.3 萬 | 27 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
守善富琚最新平均成交價是多少？
守善富琚最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 746 萬，共 19 筆成交紀錄。
守善富琚近期房價走勢如何？
守善富琚近一年單價下跌 2.7%，成交單價介於 22.9 萬至 29.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
守善富琚是哪一年的社區？有多少戶？
守善富琚社區總戶數 74 戶。
守善富琚位於什麼位置？
守善富琚位於桃園市楊梅區和平段506地號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與守善富琚條件最接近的社區包括：上湖奇威城（25.9 萬/坪）、龍騰綠境（24.8 萬/坪）、富岡曜（25.9 萬/坪）、弘峻公園賦（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
守善富琚比楊梅區行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 5.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
守善富琚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 15 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
守善富琚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。