龍騰漾
均價/坪
31.3 萬/坪
成交筆數
56 筆
漲跌幅
+15.8%
平均坪數
22.1 坪
龍騰漾 實價登錄行情概況
龍騰漾位於桃園市中壢區（慈惠三街66號），建造於 2001 年，屋齡約 25 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 31.3 萬/坪，平均坪數約 22.1 坪，成交單價介於 18.8 萬至 39.6 萬/坪，近一年單價上漲 15.8%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區慈惠三街３３號二十一樓之１６820 萬
2026-01-12 · 18.8 萬/坪
- 桃園市中壢區慈惠三街３３號六樓之５455 萬
2025-11-12 · 32.1 萬/坪
- 桃園市中壢區慈惠三街３３號十四樓之１７410 萬
2025-09-19 · 36.9 萬/坪
- 桃園市中壢區慈惠三街３３號九樓之１２500 萬
2025-09-15 · 35.3 萬/坪
- 桃園市中壢區慈惠三街３３號九樓之１１500 萬
2025-09-06 · 35.3 萬/坪
- 桃園市中壢區慈惠三街３３號九樓之１０1,100 萬
2024-11-19 · 33.9 萬/坪
- 桃園市中壢區慈惠三街３３號十七樓之１０980 萬
2024-11-03 · 30.2 萬/坪
- 桃園市中壢區慈惠三街３３號十三樓之２525 萬
2024-09-28 · 37.1 萬/坪
- 桃園市中壢區慈惠三街３３號十七樓之１６1,130 萬
2024-08-21 · 35.2 萬/坪
- 桃園市中壢區慈惠三街３３號十七樓之８408 萬
2024-08-06 · 34.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-12 | 桃園市中壢區慈惠三街３３號二十一樓之１６ | 820 萬 | 18.8 萬/坪 | 43.5 坪 | 二十一層/二十一層 |
| 2025-11-12 | 桃園市中壢區慈惠三街３３號六樓之５ | 455 萬 | 32.1 萬/坪 | 14.2 坪 | 六層/二十一層 |
| 2025-09-19 | 桃園市中壢區慈惠三街３３號十四樓之１７ | 410 萬 | 36.9 萬/坪 | 11.1 坪 | 十四層/二十一層 |
| 2025-09-15 | 桃園市中壢區慈惠三街３３號九樓之１２ | 500 萬 | 35.3 萬/坪 | 14.2 坪 | 九層/二十一層 |
| 2025-09-06 | 桃園市中壢區慈惠三街３３號九樓之１１ | 500 萬 | 35.3 萬/坪 | 14.2 坪 | 九層/二十一層 |
| 2024-11-19 | 桃園市中壢區慈惠三街３３號九樓之１０ | 1,100 萬 | 33.9 萬/坪 | 32.4 坪 | 九層/二十一層 |
| 2024-11-03 | 桃園市中壢區慈惠三街３３號十七樓之１０ | 980 萬 | 30.2 萬/坪 | 32.4 坪 | 十七層/二十一層 |
| 2024-09-28 | 桃園市中壢區慈惠三街３３號十三樓之２ | 525 萬 | 37.1 萬/坪 | 14.2 坪 | 十三層/二十一層 |
| 2024-08-21 | 桃園市中壢區慈惠三街３３號十七樓之１６ | 1,130 萬 | 35.2 萬/坪 | 32.1 坪 | 十七層/二十一層 |
| 2024-08-06 | 桃園市中壢區慈惠三街３３號十七樓之８ | 408 萬 | 34.5 萬/坪 | 11.8 坪 | 十七層/二十一層 |
龍騰漾 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 56%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.5%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2001 年，屋齡約 25 年。
56 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在中壢區 551 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2001±5 年）的 52 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 28.0%。
半數成交落在 28.2–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 851 公尺至捷運老街溪站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍騰漾目前社區 | 31.3 萬/坪 | 22.1 坪 | 2001 | 56 | ||
| 莎翁花園城堡 | 29.7 萬 | 23.2 坪 | 2004 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 知禮崙青 | 29.9 萬 | 20.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 京松 | 31.9 萬 | 21.4 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 海華麗緻大廈 | 31.8 萬 | 16.5 坪 | 2005 | 34 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 悠活十八 | 25.8 萬 | 23 坪 | 2001 | 25 | 坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 青森活 | 29.7 萬 | 22.6 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍騰漾最新平均成交價是多少？
龍騰漾最新實價登錄平均單價約 31.3 萬/坪，平均總價約 668 萬，共 56 筆成交紀錄。
龍騰漾近期房價走勢如何？
龍騰漾近一年單價上漲 15.8%，成交單價介於 18.8 萬至 39.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍騰漾是哪一年的社區？有多少戶？
龍騰漾建於 2001 年（屋齡約 25 年），社區總戶數 24 戶。
龍騰漾位於什麼位置？
龍騰漾位於桃園市中壢區慈惠三街66號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與龍騰漾條件最接近的社區包括：莎翁花園城堡（29.7 萬/坪）、知禮崙青（29.9 萬/坪）、京松（31.9 萬/坪）、海華麗緻大廈（31.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍騰漾比中壢區行情高還是低？
平均 31.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2001±5 年）的 52 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 28.0%。
龍騰漾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在中壢區 551 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍騰漾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.2–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。