愛在巴黎
均價/坪
28.3 萬/坪
成交筆數
100 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
22.5 坪
愛在巴黎 實價登錄行情概況
愛在巴黎位於桃園市中壢區（中園路32號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 348 戶，實價登錄共 100 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 22.5 坪，成交單價介於 17.5 萬至 38.6 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區中園路３６之６號十樓450 萬
2025-11-30 · 31.7 萬/坪
- 桃園市中壢區中園路３６之５號十九樓488 萬
2025-11-28 · 34.4 萬/坪
- 桃園市中壢區中園路３６之６號十九樓465 萬
2025-11-28 · 32.8 萬/坪
- 桃園市中壢區中園路３６之１７號十八樓610 萬
2025-11-25 · 34.7 萬/坪
- 桃園市中壢區中園路３６之８號八樓645 萬
2025-10-11 · 34.6 萬/坪
- 桃園市中壢區中園路３６之９號五樓452 萬
2025-06-15 · 31.0 萬/坪
- 桃園市中壢區中園路３２之１號十三樓1,180 萬
2025-06-04 · 31.1 萬/坪
- 桃園市中壢區中園路３２之３號二十二樓1,300 萬
2025-04-30 · 30.3 萬/坪
- 桃園市中壢區中園路３６之５號八樓450 萬
2025-04-22 · 31.7 萬/坪
- 桃園市中壢區中園路３６之６號八樓450 萬
2025-04-22 · 31.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 桃園市中壢區中園路３６之６號十樓 | 450 萬 | 31.7 萬/坪 | 14.2 坪 | 十層/二十三層 |
| 2025-11-28 | 桃園市中壢區中園路３６之５號十九樓 | 488 萬 | 34.4 萬/坪 | 14.2 坪 | 十九層/二十三層 |
| 2025-11-28 | 桃園市中壢區中園路３６之６號十九樓 | 465 萬 | 32.8 萬/坪 | 14.2 坪 | 十九層/二十三層 |
| 2025-11-25 | 桃園市中壢區中園路３６之１７號十八樓 | 610 萬 | 34.7 萬/坪 | 17.6 坪 | 十八層/二十三層 |
| 2025-10-11 | 桃園市中壢區中園路３６之８號八樓 | 645 萬 | 34.6 萬/坪 | 18.6 坪 | 八層/二十三層 |
| 2025-06-15 | 桃園市中壢區中園路３６之９號五樓 | 452 萬 | 31.0 萬/坪 | 14.6 坪 | 五層/二十三層 |
| 2025-06-04 | 桃園市中壢區中園路３２之１號十三樓 | 1,180 萬 | 31.1 萬/坪 | 33.1 坪 | 十三層/二十三層 |
| 2025-04-30 | 桃園市中壢區中園路３２之３號二十二樓 | 1,300 萬 | 30.3 萬/坪 | 35.9 坪 | 二十二層/二十三層 |
| 2025-04-22 | 桃園市中壢區中園路３６之５號八樓 | 450 萬 | 31.7 萬/坪 | 14.2 坪 | 八層/二十三層 |
| 2025-04-22 | 桃園市中壢區中園路３６之６號八樓 | 450 萬 | 31.7 萬/坪 | 14.2 坪 | 八層/二十三層 |
愛在巴黎 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 44%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 14.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
100 筆成交 ÷ 348 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在中壢區 551 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2010±5 年）的 109 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 0.3%。
半數成交落在 25.7–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 100 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1564 公尺至捷運環北站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛在巴黎目前社區 | 28.3 萬/坪 | 22.5 坪 | 2010 | 100 | ||
| 莎翁花園城堡 | 29.7 萬 | 23.2 坪 | 2004 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 太子假期 | 26.6 萬 | 21 坪 | 2004 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 知禮崙青 | 29.9 萬 | 20.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 青森活 | 29.7 萬 | 22.6 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 舞動陽光藍天 | 28.7 萬 | 21.9 坪 | 2004 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 悠活十八 | 25.8 萬 | 23 坪 | 2001 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
愛在巴黎最新平均成交價是多少？
愛在巴黎最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 661 萬，共 100 筆成交紀錄。
愛在巴黎近期房價走勢如何？
愛在巴黎近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 17.5 萬至 38.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
愛在巴黎是哪一年的社區？有多少戶？
愛在巴黎建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 348 戶。
愛在巴黎位於什麼位置？
愛在巴黎位於桃園市中壢區中園路32號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與愛在巴黎條件最接近的社區包括：莎翁花園城堡（29.7 萬/坪）、太子假期（26.6 萬/坪）、知禮崙青（29.9 萬/坪）、青森活（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
愛在巴黎比中壢區行情高還是低？
平均 28.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2010±5 年）的 109 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 0.3%。
愛在巴黎最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在中壢區 551 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
愛在巴黎成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.7–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 100 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。