悠活十八

桃園市 中壢區 榮安一街326號2001 年（屋齡約 25 年）255 戶

均價/坪

25.8 萬/坪

成交筆數

25 筆

漲跌幅

+11.5%

平均坪數

23 坪

單坪最低18.6 萬/坪
單坪最高34.7 萬/坪
平均總價625 萬

悠活十八 實價登錄行情概況

悠活十八位於桃園市中壢區（榮安一街326號），建造於 2001 年，屋齡約 25 年，社區總戶數 255 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 23 坪，成交單價介於 18.6 萬至 34.7 萬/坪，近一年單價上漲 11.5%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中壢區實價登錄
  • 桃園市中壢區榮安一街３２６號十四樓之８

    2025-12-14 · 30.2 萬/坪

    590 萬
  • 桃園市中壢區榮安一街３２６號十三樓之１２

    2025-11-08 · 32.4 萬/坪

    630 萬
  • 桃園市中壢區榮安一街３２８號十二樓之２

    2025-10-10 · 25.6 萬/坪

    1,298 萬
  • 桃園市中壢區榮安一街３２６號十二樓之５

    2025-08-11 · 34.7 萬/坪

    628 萬
  • 桃園市中壢區榮安一街３２６號十樓之１０

    2025-06-11 · 29.8 萬/坪

    600 萬
  • 桃園市中壢區榮安一街３２６號十一樓之１０

    2025-05-10 · 24.3 萬/坪

    720 萬
  • 桃園市中壢區榮安一街３２６號九樓之１

    2024-10-26 · 26.1 萬/坪

    700 萬
  • 桃園市中壢區榮安一街３２６號七樓之２

    2024-10-16 · 26.5 萬/坪

    706 萬
  • 桃園市中壢區榮安一街３２６號六樓之７

    2024-07-08 · 26.7 萬/坪

    730 萬
  • 桃園市中壢區榮安一街３２６號五樓之１２

    2024-06-10 · 32.2 萬/坪

    625 萬

悠活十八 數據解讀

每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置25.8萬/坪高於 35%

中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 35%；中位數 29.7 萬/坪。

主建物佔比62.6%高於 76%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。

成交價一致性16.8% 變異高於 20%

成交單價的離散程度為 16.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡25年

建造於 2001 年，屋齡約 25 年。

累計換手率9.8%

25 筆成交 ÷ 255 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量3筆高於 82%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+5.6%

平均 25.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2001±5 年）的 52 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 5.6%。

成交價區間22.5–29萬/坪

半數成交落在 22.5–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
悠活十八目前社區25.8 萬/坪23 坪
太子假期26.6 萬21 坪比較
統領大國大樓區24 萬25.3 坪比較
莎翁花園城堡29.7 萬23.2 坪比較
愛在巴黎28.3 萬22.5 坪比較
原貴25.6 萬18 坪比較
晶彩Ⅱ26.9 萬22.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市中壢區 實價登錄行情

查看 中壢區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

悠活十八最新平均成交價是多少？

悠活十八最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 625 萬，共 25 筆成交紀錄。

悠活十八近期房價走勢如何？

悠活十八近一年單價上漲 11.5%，成交單價介於 18.6 萬至 34.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

悠活十八是哪一年的社區？有多少戶？

悠活十八建於 2001 年（屋齡約 25 年），社區總戶數 255 戶。

悠活十八位於什麼位置？

悠活十八位於桃園市中壢區榮安一街326號。

中壢區有哪些相似社區可比較？

與悠活十八條件最接近的社區包括：太子假期（26.6 萬/坪）、統領大國大樓區（24 萬/坪）、莎翁花園城堡（29.7 萬/坪）、愛在巴黎（28.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

悠活十八比中壢區行情高還是低？

平均 25.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2001±5 年）的 52 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 5.6%。

悠活十八最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

悠活十八成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 22.5–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。