龍騰御璽
均價/坪
23.9 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+0.6%
平均坪數
41.5 坪
龍騰御璽 實價登錄行情概況
龍騰御璽位於桃園市八德區（介壽路二段1442號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 23.9 萬/坪，平均坪數約 41.5 坪，成交單價介於 18.5 萬至 28.0 萬/坪，近一年單價上漲 0.6%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區介壽路二段１４４２號三樓1,150 萬
2025-09-16 · 22.0 萬/坪
- 桃園市八德區介壽路二段１４３６號十樓1,280 萬
2025-03-01 · 24.4 萬/坪
- 桃園市八德區介壽路二段１４４２號十樓1,250 萬
2025-02-11 · 24.0 萬/坪
- 桃園市八德區介壽路二段１４３６號十二樓1,410 萬
2025-02-03 · 26.8 萬/坪
- 桃園市八德區介壽路二段１４４０號十二樓864 萬
2024-09-02 · 18.5 萬/坪
- 桃園市八德區介壽路二段１４３６號四樓1,270 萬
2024-07-11 · 24.5 萬/坪
- 桃園市八德區介壽路二段１４４２號九樓1,308 萬
2024-02-04 · 28.0 萬/坪
- 桃園市八德區介壽路二段１４４０號二樓1,020 萬
2023-12-26 · 24.6 萬/坪
- 桃園市八德區介壽路二段１４３６號二樓1,038 萬
2023-05-09 · 24.7 萬/坪
- 桃園市八德區介壽路二段１４４０號三樓990 萬
2023-05-08 · 21.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 桃園市八德區介壽路二段１４４２號三樓 | 1,150 萬 | 22.0 萬/坪 | 41.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-03-01 | 桃園市八德區介壽路二段１４３６號十樓 | 1,280 萬 | 24.4 萬/坪 | 42.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-02-11 | 桃園市八德區介壽路二段１４４２號十樓 | 1,250 萬 | 24.0 萬/坪 | 41.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-02-03 | 桃園市八德區介壽路二段１４３６號十二樓 | 1,410 萬 | 26.8 萬/坪 | 52.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-09-02 | 桃園市八德區介壽路二段１４４０號十二樓 | 864 萬 | 18.5 萬/坪 | 46.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-07-11 | 桃園市八德區介壽路二段１４３６號四樓 | 1,270 萬 | 24.5 萬/坪 | 42.1 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-02-04 | 桃園市八德區介壽路二段１４４２號九樓 | 1,308 萬 | 28.0 萬/坪 | 41.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-12-26 | 桃園市八德區介壽路二段１４４０號二樓 | 1,020 萬 | 24.6 萬/坪 | 36.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-05-09 | 桃園市八德區介壽路二段１４３６號二樓 | 1,038 萬 | 24.7 萬/坪 | 42.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-05-08 | 桃園市八德區介壽路二段１４４０號三樓 | 990 萬 | 21.2 萬/坪 | 36.1 坪 | 三層/十二層 |
龍騰御璽 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 19%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
11 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.9 萬/坪，比八德區屋齡相近（2014±5 年）的 60 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 12.8%。
半數成交落在 22.9–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1588 公尺至捷運建德興豐站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍騰御璽目前社區 | 23.9 萬/坪 | 41.5 坪 | 2014 | 11 | ||
| 逸極天地 | 24.3 萬 | 42.6 坪 | 2013 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園大道 | 25.3 萬 | 40.3 坪 | 2015 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 逸極朗闊 | 24 萬 | 48.3 坪 | 2013 | 11 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時代園邸 | 23.3 萬 | 47.4 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和風雅居 NO.2 | 24.3 萬 | 36.9 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 貝森朵芙 | 25 萬 | 43.7 坪 | 2011 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍騰御璽最新平均成交價是多少？
龍騰御璽最新實價登錄平均單價約 23.9 萬/坪，平均總價約 1,100 萬，共 11 筆成交紀錄。
龍騰御璽近期房價走勢如何？
龍騰御璽近一年單價上漲 0.6%，成交單價介於 18.5 萬至 28.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍騰御璽是哪一年的社區？有多少戶？
龍騰御璽建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 47 戶。
龍騰御璽位於什麼位置？
龍騰御璽位於桃園市八德區介壽路二段1442號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與龍騰御璽條件最接近的社區包括：逸極天地（24.3 萬/坪）、公園大道（25.3 萬/坪）、逸極朗闊（24 萬/坪）、時代園邸（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍騰御璽比八德區行情高還是低？
平均 23.9 萬/坪，比八德區屋齡相近（2014±5 年）的 60 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 12.8%。
龍騰御璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍騰御璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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