和風雅居 NO.2
均價/坪
24.3 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.9 坪
和風雅居 NO.2 實價登錄行情概況
和風雅居 NO.2位於桃園市八德區，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 24.3 萬/坪，平均坪數約 36.9 坪，成交單價介於 23.0 萬至 25.9 萬/坪。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區長興路816號2樓958 萬
2023-08-18 · 25.9 萬/坪
- 桃園市八德區長興路818號11樓888 萬
2023-08-13 · 24.0 萬/坪
- 桃園市八德區長興路816號13樓880 萬
2023-04-30 · 23.8 萬/坪
- 桃園市八德區長興路816號6樓880 萬
2023-04-29 · 23.8 萬/坪
- 桃園市八德區長興路818號2樓900 萬
2023-04-01 · 24.4 萬/坪
- 桃園市八德區長興路818號4樓850 萬
2023-03-06 · 23.0 萬/坪
- 桃園市八德區長興路816號3樓898 萬
2022-12-26 · 24.3 萬/坪
- 桃園市八德區長興路818號3樓898 萬
2022-12-26 · 24.3 萬/坪
- 桃園市八德區長興路818號7樓907 萬
2022-12-17 · 24.6 萬/坪
- 桃園市八德區長興路816號8樓938 萬
2022-12-15 · 25.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-18 | 桃園市八德區長興路816號2樓 | 958 萬 | 25.9 萬/坪 | 36.9 坪 | 二層/13 |
| 2023-08-13 | 桃園市八德區長興路818號11樓 | 888 萬 | 24.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 十一層/13 |
| 2023-04-30 | 桃園市八德區長興路816號13樓 | 880 萬 | 23.8 萬/坪 | 36.9 坪 | 十三層/13 |
| 2023-04-29 | 桃園市八德區長興路816號6樓 | 880 萬 | 23.8 萬/坪 | 36.9 坪 | 六層/13 |
| 2023-04-01 | 桃園市八德區長興路818號2樓 | 900 萬 | 24.4 萬/坪 | 36.9 坪 | 二層/13 |
| 2023-03-06 | 桃園市八德區長興路818號4樓 | 850 萬 | 23.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 四層/13 |
| 2022-12-26 | 桃園市八德區長興路816號3樓 | 898 萬 | 24.3 萬/坪 | 36.9 坪 | 三層/13 |
| 2022-12-26 | 桃園市八德區長興路818號3樓 | 898 萬 | 24.3 萬/坪 | 36.9 坪 | 三層/13 |
| 2022-12-17 | 桃園市八德區長興路818號7樓 | 907 萬 | 24.6 萬/坪 | 36.9 坪 | 七層/13 |
| 2022-12-15 | 桃園市八德區長興路816號8樓 | 938 萬 | 25.4 萬/坪 | 36.9 坪 | 八層/13 |
和風雅居 NO.2 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 23%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.3 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 13.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.8–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和風雅居 NO.2目前社區 | 24.3 萬/坪 | 36.9 坪 | - | 16 | ||
| 和風雅居NO.2 | 24.3 萬 | 36.6 坪 | 2024 | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和發愛晴 | 23.6 萬 | 37.7 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元臺謙 | 25 萬 | 35.6 坪 | 2023 | 131 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森林公園 | 24.5 萬 | 40.3 坪 | 1997 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光大境2期光合市-沐曦區 | 25.1 萬 | 35.4 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 來鑫商業大樓 | 23.2 萬 | 37.4 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和風雅居 NO.2最新平均成交價是多少？
和風雅居 NO.2最新實價登錄平均單價約 24.3 萬/坪，平均總價約 899 萬，共 16 筆成交紀錄。
八德區有哪些相似社區可比較？
與和風雅居 NO.2條件最接近的社區包括：和風雅居NO.2（24.3 萬/坪）、和發愛晴（23.6 萬/坪）、元臺謙（25 萬/坪）、森林公園（24.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和風雅居 NO.2比八德區行情高還是低？
平均 24.3 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 13.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
和風雅居 NO.2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和風雅居 NO.2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.8–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。