貝森朵芙
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
43.7 坪
貝森朵芙 實價登錄行情概況
貝森朵芙位於桃園市八德區（中正路26號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 191 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 43.7 坪，成交單價介於 18.4 萬至 29.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區中正路３２巷２號十三樓1,325 萬
2025-07-13 · 28.0 萬/坪
- 桃園市八德區中正路２６號七樓1,358 萬
2025-03-24 · 27.1 萬/坪
- 桃園市八德區中正路２６號十樓1,329 萬
2025-03-20 · 27.2 萬/坪
- 桃園市八德區中正路８號五樓1,320 萬
2025-03-19 · 26.1 萬/坪
- 桃園市八德區中正路８號八樓1,258 萬
2025-03-10 · 27.2 萬/坪
- 桃園市八德區中正路３２巷２號六樓1,275 萬
2025-02-09 · 26.9 萬/坪
- 桃園市八德區中正路３２巷１０號九樓1,350 萬
2024-07-31 · 29.8 萬/坪
- 桃園市八德區中正路１８號十三樓1,456 萬
2024-07-13 · 29.5 萬/坪
- 桃園市八德區中正路２８號四樓1,302 萬
2024-05-09 · 25.3 萬/坪
- 桃園市八德區中正路８號十三樓1,335 萬
2024-03-03 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 桃園市八德區中正路３２巷２號十三樓 | 1,325 萬 | 28.0 萬/坪 | 39.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-03-24 | 桃園市八德區中正路２６號七樓 | 1,358 萬 | 27.1 萬/坪 | 50.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-03-20 | 桃園市八德區中正路２６號十樓 | 1,329 萬 | 27.2 萬/坪 | 48.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-03-19 | 桃園市八德區中正路８號五樓 | 1,320 萬 | 26.1 萬/坪 | 41.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-03-10 | 桃園市八德區中正路８號八樓 | 1,258 萬 | 27.2 萬/坪 | 41.4 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-02-09 | 桃園市八德區中正路３２巷２號六樓 | 1,275 萬 | 26.9 萬/坪 | 39.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-07-31 | 桃園市八德區中正路３２巷１０號九樓 | 1,350 萬 | 29.8 萬/坪 | 37.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-07-13 | 桃園市八德區中正路１８號十三樓 | 1,456 萬 | 29.5 萬/坪 | 49.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-05-09 | 桃園市八德區中正路２８號四樓 | 1,302 萬 | 25.3 萬/坪 | 42.4 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-03-03 | 桃園市八德區中正路８號十三樓 | 1,335 萬 | 26.4 萬/坪 | 50.5 坪 | 十三層/十四層 |
貝森朵芙 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 25%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
22 筆成交 ÷ 191 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比八德區屋齡相近（2011±5 年）的 57 個社區的中位數 27.1 萬/坪低 7.7%。
半數成交落在 23.0–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 405 公尺至捷運建德興豐站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 貝森朵芙目前社區 | 25.0 萬/坪 | 43.7 坪 | 2011 | 22 | ||
| 逸極天地 | 24.3 萬 | 42.6 坪 | 2013 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新天地 | 26.2 萬 | 43.5 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園大道 | 25.3 萬 | 40.3 坪 | 2015 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鵬程 V1 | 26.4 萬 | 43.9 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍騰御璽 | 23.9 萬 | 41.5 坪 | 2014 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光大境2期光合市-氧森區 | 25.8 萬 | 39.4 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
貝森朵芙最新平均成交價是多少？
貝森朵芙最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 1,181 萬，共 22 筆成交紀錄。
貝森朵芙近期房價走勢如何？
貝森朵芙近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 18.4 萬至 29.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
貝森朵芙是哪一年的社區？有多少戶？
貝森朵芙建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 191 戶。
貝森朵芙位於什麼位置？
貝森朵芙位於桃園市八德區中正路26號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與貝森朵芙條件最接近的社區包括：逸極天地（24.3 萬/坪）、新天地（26.2 萬/坪）、公園大道（25.3 萬/坪）、鵬程 V1（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
貝森朵芙比八德區行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比八德區屋齡相近（2011±5 年）的 57 個社區的中位數 27.1 萬/坪低 7.7%。
貝森朵芙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
貝森朵芙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.0–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。