逸極天地
均價/坪
24.3 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+10.1%
平均坪數
42.6 坪
逸極天地 實價登錄行情概況
逸極天地位於桃園市八德區（仁德二路12號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 122 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 24.3 萬/坪，平均坪數約 42.6 坪，成交單價介於 21.4 萬至 34.4 萬/坪，近一年單價上漲 10.1%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區仁德二路３０號六樓1,430 萬
2025-03-25 · 34.4 萬/坪
- 桃園市八德區仁德二路３２號六樓1,386 萬
2024-08-11 · 28.0 萬/坪
- 桃園市八德區仁德二路１８號二樓1,400 萬
2024-07-09 · 29.2 萬/坪
- 桃園市八德區仁德二路３０號十二樓1,290 萬
2024-06-09 · 26.1 萬/坪
- 桃園市八德區仁德二路１２號四樓1,450 萬
2024-04-06 · 22.9 萬/坪
- 桃園市八德區仁德二路２８號十樓1,075 萬
2024-02-29 · 26.1 萬/坪
- 桃園市八德區仁德二路１２號十三樓1,170 萬
2023-02-11 · 22.6 萬/坪
- 桃園市八德區仁德二路１６號五樓1,032 萬
2022-09-22 · 22.9 萬/坪
- 桃園市八德區仁德二路１６號六樓1,040 萬
2022-08-10 · 23.0 萬/坪
- 桃園市八德區仁德二路３２號九樓1,160 萬
2022-07-04 · 23.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-25 | 桃園市八德區仁德二路３０號六樓 | 1,430 萬 | 34.4 萬/坪 | 37.8 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-08-11 | 桃園市八德區仁德二路３２號六樓 | 1,386 萬 | 28.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-07-09 | 桃園市八德區仁德二路１８號二樓 | 1,400 萬 | 29.2 萬/坪 | 48.0 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-06-09 | 桃園市八德區仁德二路３０號十二樓 | 1,290 萬 | 26.1 萬/坪 | 37.8 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-04-06 | 桃園市八德區仁德二路１２號四樓 | 1,450 萬 | 22.9 萬/坪 | 51.5 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-02-29 | 桃園市八德區仁德二路２８號十樓 | 1,075 萬 | 26.1 萬/坪 | 41.2 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-02-11 | 桃園市八德區仁德二路１２號十三樓 | 1,170 萬 | 22.6 萬/坪 | 39.9 坪 | 十三層/十三層 |
| 2022-09-22 | 桃園市八德區仁德二路１６號五樓 | 1,032 萬 | 22.9 萬/坪 | 33.4 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-08-10 | 桃園市八德區仁德二路１６號六樓 | 1,040 萬 | 23.0 萬/坪 | 45.1 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-07-04 | 桃園市八德區仁德二路３２號九樓 | 1,160 萬 | 23.4 萬/坪 | 49.5 坪 | 九層/十三層 |
逸極天地 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 22%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.2%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
17 筆成交 ÷ 122 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.3 萬/坪，比八德區屋齡相近（2013±5 年）的 59 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 10.5%。
半數成交落在 21.8–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 259 公尺至捷運仁德公園站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 逸極天地目前社區 | 24.3 萬/坪 | 42.6 坪 | 2013 | 17 | ||
| 龍騰御璽 | 23.9 萬 | 41.5 坪 | 2014 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 貝森朵芙 | 25 萬 | 43.7 坪 | 2011 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 逸極朗闊 | 24 萬 | 48.3 坪 | 2013 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園大道 | 25.3 萬 | 40.3 坪 | 2015 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和風雅居 NO.2 | 24.3 萬 | 36.9 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明日耀 | 25.6 萬 | 38.2 坪 | 2013 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
逸極天地最新平均成交價是多少？
逸極天地最新實價登錄平均單價約 24.3 萬/坪，平均總價約 1,175 萬，共 17 筆成交紀錄。
逸極天地近期房價走勢如何？
逸極天地近一年單價上漲 10.1%，成交單價介於 21.4 萬至 34.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
逸極天地是哪一年的社區？有多少戶？
逸極天地建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 122 戶。
逸極天地位於什麼位置？
逸極天地位於桃園市八德區仁德二路12號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與逸極天地條件最接近的社區包括：龍騰御璽（23.9 萬/坪）、貝森朵芙（25 萬/坪）、逸極朗闊（24 萬/坪）、公園大道（25.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
逸極天地比八德區行情高還是低？
平均 24.3 萬/坪，比八德區屋齡相近（2013±5 年）的 59 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 10.5%。
逸極天地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
逸極天地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.8–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。