龍騰富御
均價/坪
34.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+18.9%
平均坪數
66.8 坪
龍騰富御 實價登錄行情概況
龍騰富御位於桃園市中壢區（元化路236號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 87 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 34.9 萬/坪，平均坪數約 66.8 坪，成交單價介於 28.8 萬至 40.9 萬/坪，近一年單價上漲 18.9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區元化路２３６號四樓之１2,850 萬
2025-11-29 · 32.8 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路２３８號十三樓之１2,550 萬
2024-10-05 · 38.1 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路２３８號十九樓之１2,610 萬
2024-04-29 · 39.6 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路２３８號八樓之２2,620 萬
2022-12-06 · 31.5 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路２３６號十樓之１2,500 萬
2022-09-28 · 28.8 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路２３８號十九樓之３2,850 萬
2022-04-10 · 40.9 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路２３８號十九樓之２2,310 萬
2022-04-09 · 32.0 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路２３８號十一樓之１2,388 萬
2022-02-14 · 35.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 桃園市中壢區元化路２３６號四樓之１ | 2,850 萬 | 32.8 萬/坪 | 64.9 坪 | 四層/二十一層 |
| 2024-10-05 | 桃園市中壢區元化路２３８號十三樓之１ | 2,550 萬 | 38.1 萬/坪 | 66.9 坪 | 十三層/二十一層 |
| 2024-04-29 | 桃園市中壢區元化路２３８號十九樓之１ | 2,610 萬 | 39.6 萬/坪 | 65.9 坪 | 十九層/二十一層 |
| 2022-12-06 | 桃園市中壢區元化路２３８號八樓之２ | 2,620 萬 | 31.5 萬/坪 | 61.1 坪 | 八層/二十一層 |
| 2022-09-28 | 桃園市中壢區元化路２３６號十樓之１ | 2,500 萬 | 28.8 萬/坪 | 86.7 坪 | 十層/二十一層 |
| 2022-04-10 | 桃園市中壢區元化路２３８號十九樓之３ | 2,850 萬 | 40.9 萬/坪 | 61.1 坪 | 十九層/二十一層 |
| 2022-04-09 | 桃園市中壢區元化路２３８號十九樓之２ | 2,310 萬 | 32.0 萬/坪 | 61.1 坪 | 十九層/二十一層 |
| 2022-02-14 | 桃園市中壢區元化路２３８號十一樓之１ | 2,388 萬 | 35.7 萬/坪 | 66.9 坪 | 十一層/二十一層 |
龍騰富御 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 67%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.8%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
8 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2017±5 年）的 177 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 16.6%。
半數成交落在 31.9–38.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 851 公尺至捷運老街溪站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍騰富御目前社區 | 34.9 萬/坪 | 66.8 坪 | 2017 | 8 | ||
| 新幹線二期 | 34.3 萬 | 66.5 坪 | 2018 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠國璞 | 37.1 萬 | 68.6 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國際高鐵新站特區 | 34.7 萬 | 62.5 坪 | 2011 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嘉鼎京悅 | 33.8 萬 | 68.8 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 昭揚大耀 | 35.5 萬 | 54.8 坪 | - | 52 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國庭苑 | 37.9 萬 | 76.3 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍騰富御最新平均成交價是多少？
龍騰富御最新實價登錄平均單價約 34.9 萬/坪，平均總價約 2,541 萬，共 8 筆成交紀錄。
龍騰富御近期房價走勢如何？
龍騰富御近一年單價上漲 18.9%，成交單價介於 28.8 萬至 40.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍騰富御是哪一年的社區？有多少戶？
龍騰富御建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 87 戶。
龍騰富御位於什麼位置？
龍騰富御位於桃園市中壢區元化路236號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與龍騰富御條件最接近的社區包括：新幹線二期（34.3 萬/坪）、宜誠國璞（37.1 萬/坪）、國際高鐵新站特區（34.7 萬/坪）、嘉鼎京悅（33.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍騰富御比中壢區行情高還是低？
平均 34.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2017±5 年）的 177 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 16.6%。
龍騰富御最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍騰富御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.9–38.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。