新幹線二期
均價/坪
34.3 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+11.6%
平均坪數
66.5 坪
新幹線二期 實價登錄行情概況
新幹線二期位於桃園市中壢區（青埔四街242號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 34.3 萬/坪，平均坪數約 66.5 坪，成交單價介於 29.1 萬至 39.2 萬/坪，近一年單價上漲 11.6%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區青埔四街１９５號二樓2,218 萬
2024-04-08 · 36.7 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔四街１９５號四樓2,350 萬
2023-12-15 · 37.8 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔四街１９５號十樓2,288 萬
2023-10-04 · 37.8 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔四街１９３號三樓1,820 萬
2023-07-15 · 38.7 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔四街１７５號九樓3,580 萬
2023-06-04 · 37.9 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔四街１７５號十四樓6,750 萬
2023-05-12 · 39.2 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔四街１９１號十五樓1,850 萬
2023-05-05 · 29.1 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔四街１９５號八樓2,155 萬
2023-01-03 · 30.0 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔四街１９５號十五樓2,100 萬
2023-01-01 · 35.8 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔四街１９３號九樓1,782 萬
2022-04-17 · 34.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-08 | 桃園市中壢區青埔四街１９５號二樓 | 2,218 萬 | 36.7 萬/坪 | 50.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-12-15 | 桃園市中壢區青埔四街１９５號四樓 | 2,350 萬 | 37.8 萬/坪 | 50.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-10-04 | 桃園市中壢區青埔四街１９５號十樓 | 2,288 萬 | 37.8 萬/坪 | 50.5 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-07-15 | 桃園市中壢區青埔四街１９３號三樓 | 1,820 萬 | 38.7 萬/坪 | 42.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-06-04 | 桃園市中壢區青埔四街１７５號九樓 | 3,580 萬 | 37.9 萬/坪 | 81.8 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-05-12 | 桃園市中壢區青埔四街１７５號十四樓 | 6,750 萬 | 39.2 萬/坪 | 152.8 坪 | 十四層，十五層/十五層 |
| 2023-05-05 | 桃園市中壢區青埔四街１９１號十五樓 | 1,850 萬 | 29.1 萬/坪 | 42.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-01-03 | 桃園市中壢區青埔四街１９５號八樓 | 2,155 萬 | 30.0 萬/坪 | 50.5 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-01-01 | 桃園市中壢區青埔四街１９５號十五樓 | 2,100 萬 | 35.8 萬/坪 | 50.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-04-17 | 桃園市中壢區青埔四街１９３號九樓 | 1,782 萬 | 34.5 萬/坪 | 42.4 坪 | 九層/十五層 |
新幹線二期 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 66%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 8.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
26 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2018±5 年）的 201 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 12.0%。
半數成交落在 32.4–36.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1133 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新幹線二期目前社區 | 34.3 萬/坪 | 66.5 坪 | 2018 | 26 | ||
| 龍騰富御 | 34.9 萬 | 66.8 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍騰富御 | 34.9 萬 | 66.8 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嘉鼎京悅 | 33.8 萬 | 68.8 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 國際高鐵新站特區 | 34.7 萬 | 62.5 坪 | 2011 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠國璞 | 37.1 萬 | 68.6 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚大耀 | 35.5 萬 | 54.8 坪 | - | 52 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新幹線二期最新平均成交價是多少？
新幹線二期最新實價登錄平均單價約 34.3 萬/坪，平均總價約 2,497 萬，共 26 筆成交紀錄。
新幹線二期近期房價走勢如何？
新幹線二期近一年單價上漲 11.6%，成交單價介於 29.1 萬至 39.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新幹線二期是哪一年的社區？有多少戶？
新幹線二期建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 38 戶。
新幹線二期位於什麼位置？
新幹線二期位於桃園市中壢區青埔四街242號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與新幹線二期條件最接近的社區包括：龍騰富御（34.9 萬/坪）、龍騰富御（34.9 萬/坪）、嘉鼎京悅（33.8 萬/坪）、國際高鐵新站特區（34.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新幹線二期比中壢區行情高還是低？
平均 34.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2018±5 年）的 201 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 12.0%。
新幹線二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新幹線二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.4–36.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。