國際高鐵新站特區
均價/坪
34.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
62.5 坪
國際高鐵新站特區 實價登錄行情概況
國際高鐵新站特區位於桃園市中壢區（致遠一路270號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 64 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 34.7 萬/坪，平均坪數約 62.5 坪，成交單價介於 25.7 萬至 55.2 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區致遠一路２７８號3,600 萬
2024-07-06 · 39.3 萬/坪
- 桃園市中壢區致遠一路２７６號3,900 萬
2023-06-05 · 55.2 萬/坪
- 桃園市中壢區致遠一路２６６號九樓1,640 萬
2023-01-02 · 26.9 萬/坪
- 桃園市中壢區致遠一路２７０號五樓1,500 萬
2022-04-17 · 25.7 萬/坪
- 桃園市中壢區致遠一路２６２號八樓1,800 萬
2022-01-18 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-06 | 桃園市中壢區致遠一路２７８號 | 3,600 萬 | 39.3 萬/坪 | 91.5 坪 | 一層，二層/十層 |
| 2023-06-05 | 桃園市中壢區致遠一路２７６號 | 3,900 萬 | 55.2 萬/坪 | 65.2 坪 | 一層，二層/十層 |
| 2023-01-02 | 桃園市中壢區致遠一路２６６號九樓 | 1,640 萬 | 26.9 萬/坪 | 61.0 坪 | 九層/十層 |
| 2022-04-17 | 桃園市中壢區致遠一路２７０號五樓 | 1,500 萬 | 25.7 萬/坪 | 42.3 坪 | 五層/十層 |
| 2022-01-18 | 桃園市中壢區致遠一路２６２號八樓 | 1,800 萬 | 26.2 萬/坪 | 52.5 坪 | 八層/十層 |
國際高鐵新站特區 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 67%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.8%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
5 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2011±5 年）的 129 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 22.7%。
半數成交落在 26.2–39.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 781 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國際高鐵新站特區目前社區 | 34.7 萬/坪 | 62.5 坪 | 2011 | 5 | ||
| 龍騰富御 | 34.9 萬 | 66.8 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍騰富御 | 34.9 萬 | 66.8 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚大耀 | 35.5 萬 | 54.8 坪 | - | 52 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新幹線二期 | 34.3 萬 | 66.5 坪 | 2018 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鋒橋淳光 | 32.4 萬 | 57.1 坪 | 2012 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏普光年 | 34.5 萬 | 49.2 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國際高鐵新站特區最新平均成交價是多少？
國際高鐵新站特區最新實價登錄平均單價約 34.7 萬/坪，平均總價約 2,428 萬，共 5 筆成交紀錄。
國際高鐵新站特區近期房價走勢如何？
國際高鐵新站特區近一年單價上漲 50%，成交單價介於 25.7 萬至 55.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國際高鐵新站特區是哪一年的社區？有多少戶？
國際高鐵新站特區建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 64 戶。
國際高鐵新站特區位於什麼位置？
國際高鐵新站特區位於桃園市中壢區致遠一路270號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與國際高鐵新站特區條件最接近的社區包括：龍騰富御（34.9 萬/坪）、龍騰富御（34.9 萬/坪）、昭揚大耀（35.5 萬/坪）、新幹線二期（34.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國際高鐵新站特區比中壢區行情高還是低？
平均 34.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2011±5 年）的 129 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 22.7%。
國際高鐵新站特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國際高鐵新站特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.2–39.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。