昭揚大耀
均價/坪
35.5 萬/坪
成交筆數
52 筆
漲跌幅
-
平均坪數
54.8 坪
昭揚大耀 實價登錄行情概況
昭揚大耀位於桃園市中壢區（莊敬路與陸光五街交叉口），社區總戶數 90 戶，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 35.5 萬/坪，平均坪數約 54.8 坪，成交單價介於 33.0 萬至 37.4 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區莊敬路與陸光五街口自立段879等1筆2,580 萬
2022-04-26 · 36.2 萬/坪
- 桃園市中壢區莊敬路與陸光五街口自立段879等1筆2,555 萬
2022-04-18 · 35.8 萬/坪
- 桃園市中壢區莊敬路與陸光五街口自立段879等1筆2,500 萬
2022-04-18 · 35.1 萬/坪
- 桃園市中壢區莊敬路與陸光五街口自立段879等1筆2,566 萬
2022-04-15 · 36.0 萬/坪
- 桃園市中壢區莊敬路與陸光五街口自立段879等1筆2,376 萬
2022-04-13 · 36.1 萬/坪
- 桃園市中壢區莊敬路與陸光五街口自立段879等1筆2,368 萬
2022-04-10 · 35.2 萬/坪
- 桃園市中壢區莊敬路與陸光五街口自立段879等1筆2,088 萬
2022-04-01 · 37.0 萬/坪
- 桃園市中壢區莊敬路與陸光五街口自立段879等1筆2,058 萬
2022-04-01 · 36.6 萬/坪
- 桃園市中壢區莊敬路與陸光五街口自立段879等1筆2,578 萬
2022-03-31 · 36.0 萬/坪
- 桃園市中壢區莊敬路與陸光五街口自立段879等1筆2,380 萬
2022-03-31 · 36.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-26 | 桃園市中壢區莊敬路與陸光五街口自立段879等1筆 | 2,580 萬 | 36.2 萬/坪 | 60.3 坪 | 十層/15 |
| 2022-04-18 | 桃園市中壢區莊敬路與陸光五街口自立段879等1筆 | 2,555 萬 | 35.8 萬/坪 | 60.3 坪 | 四層/15 |
| 2022-04-18 | 桃園市中壢區莊敬路與陸光五街口自立段879等1筆 | 2,500 萬 | 35.1 萬/坪 | 60.3 坪 | 四層/15 |
| 2022-04-15 | 桃園市中壢區莊敬路與陸光五街口自立段879等1筆 | 2,566 萬 | 36.0 萬/坪 | 60.3 坪 | 七層/15 |
| 2022-04-13 | 桃園市中壢區莊敬路與陸光五街口自立段879等1筆 | 2,376 萬 | 36.1 萬/坪 | 60.3 坪 | 八層/15 |
| 2022-04-10 | 桃園市中壢區莊敬路與陸光五街口自立段879等1筆 | 2,368 萬 | 35.2 萬/坪 | 60.3 坪 | 二層/15 |
| 2022-04-01 | 桃園市中壢區莊敬路與陸光五街口自立段879等1筆 | 2,088 萬 | 37.0 萬/坪 | 51.0 坪 | 七層/15 |
| 2022-04-01 | 桃園市中壢區莊敬路與陸光五街口自立段879等1筆 | 2,058 萬 | 36.6 萬/坪 | 51.0 坪 | 五層/15 |
| 2022-03-31 | 桃園市中壢區莊敬路與陸光五街口自立段879等1筆 | 2,578 萬 | 36.0 萬/坪 | 60.3 坪 | 十一層/15 |
| 2022-03-31 | 桃園市中壢區莊敬路與陸光五街口自立段879等1筆 | 2,380 萬 | 36.0 萬/坪 | 60.3 坪 | 六層/15 |
昭揚大耀 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 69%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
52 筆成交 ÷ 90 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.5 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 19.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.9–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昭揚大耀目前社區 | 35.5 萬/坪 | 54.8 坪 | - | 52 | ||
| 大睦微風 | 36.2 萬 | 50.6 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東京線上 | 33 萬 | 54.5 坪 | 2015 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏普光年 | 34.5 萬 | 49.2 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國際高鐵新站特區 | 34.7 萬 | 62.5 坪 | 2011 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鋒橋淳光 | 32.4 萬 | 57.1 坪 | 2012 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍騰富御 | 34.9 萬 | 66.8 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昭揚大耀最新平均成交價是多少？
昭揚大耀最新實價登錄平均單價約 35.5 萬/坪，平均總價約 1,944 萬，共 52 筆成交紀錄。
昭揚大耀是哪一年的社區？有多少戶？
昭揚大耀社區總戶數 90 戶。
昭揚大耀位於什麼位置？
昭揚大耀位於桃園市中壢區莊敬路與陸光五街交叉口。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與昭揚大耀條件最接近的社區包括：大睦微風（36.2 萬/坪）、東京線上（33 萬/坪）、宏普光年（34.5 萬/坪）、國際高鐵新站特區（34.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昭揚大耀比中壢區行情高還是低？
平均 35.5 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 19.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昭揚大耀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昭揚大耀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.9–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。