宜誠國璞

桃園市 中壢區 青溪路一段135號2016 年（屋齡約 10 年）100 戶

均價/坪

37.1 萬/坪

成交筆數

9 筆

漲跌幅

+17.1%

平均坪數

68.6 坪

單坪最低27.8 萬/坪
單坪最高45.1 萬/坪
平均總價2,592 萬

宜誠國璞 實價登錄行情概況

宜誠國璞位於桃園市中壢區（青溪路一段135號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 100 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 37.1 萬/坪，平均坪數約 68.6 坪，成交單價介於 27.8 萬至 45.1 萬/坪，近一年單價上漲 17.1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中壢區實價登錄
  • 桃園市中壢區青溪路一段１３５號十樓

    2025-12-12 · 32.0 萬/坪

    1,650 萬
  • 桃園市中壢區青溪路一段１２９號四樓

    2025-08-03 · 45.1 萬/坪

    2,680 萬
  • 桃園市中壢區青溪路一段１２７號十樓

    2025-03-27 · 42.1 萬/坪

    2,850 萬
  • 桃園市中壢區青溪路一段１３５號九樓

    2024-07-11 · 40.7 萬/坪

    3,720 萬
  • 桃園市中壢區青溪路一段１２５號五樓

    2024-06-19 · 40.3 萬/坪

    2,830 萬
  • 桃園市中壢區青溪路一段１２１號三樓

    2023-11-15 · 36.5 萬/坪

    2,538 萬
  • 桃園市中壢區青溪路一段１２７號三樓

    2023-07-15 · 35.5 萬/坪

    2,398 萬
  • 桃園市中壢區青溪路一段１２７號四樓

    2023-05-05 · 34.1 萬/坪

    2,305 萬
  • 桃園市中壢區青溪路一段１３３號十四樓

    2023-02-13 · 27.8 萬/坪

    2,690 萬

宜誠國璞 數據解讀

每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置37.1萬/坪高於 73%

中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 73%；中位數 29.7 萬/坪。

主建物佔比54%高於 16%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.0%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。

成交價一致性13.8% 變異高於 35%

成交單價的離散程度為 13.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡10年

建造於 2016 年，屋齡約 10 年。

累計換手率9%

9 筆成交 ÷ 100 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 56%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+24.3%

平均 37.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2016±5 年）的 159 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 24.3%。

成交價區間34.1–40.7萬/坪

半數成交落在 34.1–40.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1233公尺

直線距離 1233 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
宜誠國璞目前社區37.1 萬/坪68.6 坪
龍騰富御34.9 萬66.8 坪比較
龍騰富御34.9 萬66.8 坪比較
國庭苑37.9 萬76.3 坪比較
新幹線二期34.3 萬66.5 坪比較
竹風高鐵特區-青塘40.8 萬70.5 坪比較
京懋睿和38.4 萬67.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市中壢區 實價登錄行情

查看 中壢區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

宜誠國璞最新平均成交價是多少？

宜誠國璞最新實價登錄平均單價約 37.1 萬/坪，平均總價約 2,592 萬，共 9 筆成交紀錄。

宜誠國璞近期房價走勢如何？

宜誠國璞近一年單價上漲 17.1%，成交單價介於 27.8 萬至 45.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

宜誠國璞是哪一年的社區？有多少戶？

宜誠國璞建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 100 戶。

宜誠國璞位於什麼位置？

宜誠國璞位於桃園市中壢區青溪路一段135號。

中壢區有哪些相似社區可比較？

與宜誠國璞條件最接近的社區包括：龍騰富御（34.9 萬/坪）、龍騰富御（34.9 萬/坪）、國庭苑（37.9 萬/坪）、新幹線二期（34.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

宜誠國璞比中壢區行情高還是低？

平均 37.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2016±5 年）的 159 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 24.3%。

宜誠國璞最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

宜誠國璞成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 34.1–40.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。