嘉鼎京悅
均價/坪
33.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+4.3%
平均坪數
68.8 坪
嘉鼎京悅 實價登錄行情概況
嘉鼎京悅位於桃園市中壢區（成章一街86號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 153 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 33.8 萬/坪，平均坪數約 68.8 坪，成交單價介於 29.9 萬至 39.3 萬/坪，近一年單價上漲 4.3%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區成章一街８８號十九樓之３3,250 萬
2024-07-21 · 39.3 萬/坪
- 桃園市中壢區成章一街８６號十一樓之２2,600 萬
2023-11-07 · 33.7 萬/坪
- 桃園市中壢區成章一街８８號四樓之２2,500 萬
2023-07-06 · 32.4 萬/坪
- 桃園市中壢區成章一街８６號三樓之５1,830 萬
2023-05-21 · 32.3 萬/坪
- 桃園市中壢區成章一街８６號二十樓之１2,420 萬
2023-03-29 · 29.9 萬/坪
- 桃園市中壢區成章一街８６號十樓之１3,080 萬
2022-06-06 · 35.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-21 | 桃園市中壢區成章一街８８號十九樓之３ | 3,250 萬 | 39.3 萬/坪 | 68.5 坪 | 十九層/二十一層 |
| 2023-11-07 | 桃園市中壢區成章一街８６號十一樓之２ | 2,600 萬 | 33.7 萬/坪 | 70.0 坪 | 十一層/二十一層 |
| 2023-07-06 | 桃園市中壢區成章一街８８號四樓之２ | 2,500 萬 | 32.4 萬/坪 | 77.1 坪 | 四層/二十一層 |
| 2023-05-21 | 桃園市中壢區成章一街８６號三樓之５ | 1,830 萬 | 32.3 萬/坪 | 49.5 坪 | 三層/二十一層 |
| 2023-03-29 | 桃園市中壢區成章一街８６號二十樓之１ | 2,420 萬 | 29.9 萬/坪 | 73.8 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2022-06-06 | 桃園市中壢區成章一街８６號十樓之１ | 3,080 萬 | 35.0 萬/坪 | 73.8 坪 | 十層/二十一層 |
嘉鼎京悅 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 63%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
6 筆成交 ÷ 153 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2016±5 年）的 159 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 13.1%。
半數成交落在 32.3–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉鼎京悅目前社區 | 33.8 萬/坪 | 68.8 坪 | 2016 | 6 | ||
| 新幹線二期 | 34.3 萬 | 66.5 坪 | 2018 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 龍騰富御 | 34.9 萬 | 66.8 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 龍騰富御 | 34.9 萬 | 66.8 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 太子馥2 | 34.2 萬 | 75.2 坪 | 2015 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 尊藏帝苑 | 33.8 萬 | 74.9 坪 | 2013 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 宜誠國璞 | 37.1 萬 | 68.6 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
嘉鼎京悅最新平均成交價是多少？
嘉鼎京悅最新實價登錄平均單價約 33.8 萬/坪，平均總價約 2,613 萬，共 6 筆成交紀錄。
嘉鼎京悅近期房價走勢如何？
嘉鼎京悅近一年單價上漲 4.3%，成交單價介於 29.9 萬至 39.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
嘉鼎京悅是哪一年的社區？有多少戶？
嘉鼎京悅建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 153 戶。
嘉鼎京悅位於什麼位置？
嘉鼎京悅位於桃園市中壢區成章一街86號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與嘉鼎京悅條件最接近的社區包括：新幹線二期（34.3 萬/坪）、龍騰富御（34.9 萬/坪）、龍騰富御（34.9 萬/坪）、太子馥2（34.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
嘉鼎京悅比中壢區行情高還是低？
平均 33.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2016±5 年）的 159 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 13.1%。
嘉鼎京悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
嘉鼎京悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.3–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。