龍門名第
均價/坪
24.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+6.7%
平均坪數
30.2 坪
龍門名第 實價登錄行情概況
龍門名第位於桃園市桃園區（安慶街87號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 24.5 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 15.8 萬至 30.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.7%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區安慶街９１號四樓750 萬
2025-09-26 · 23.8 萬/坪
- 桃園市桃園區安慶街８９號七樓800 萬
2025-03-24 · 30.0 萬/坪
- 桃園市桃園區安慶街８７號五樓851 萬
2024-04-19 · 27.7 萬/坪
- 桃園市桃園區安慶街８７號四樓485 萬
2023-07-20 · 15.8 萬/坪
- 桃園市桃園區安慶街９１號四樓795 萬
2023-05-27 · 25.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 桃園市桃園區安慶街９１號四樓 | 750 萬 | 23.8 萬/坪 | 31.6 坪 | 四層/七層 |
| 2025-03-24 | 桃園市桃園區安慶街８９號七樓 | 800 萬 | 30.0 萬/坪 | 26.7 坪 | 七層/七層 |
| 2024-04-19 | 桃園市桃園區安慶街８７號五樓 | 851 萬 | 27.7 萬/坪 | 30.7 坪 | 五層/七層 |
| 2023-07-20 | 桃園市桃園區安慶街８７號四樓 | 485 萬 | 15.8 萬/坪 | 30.7 坪 | 四層/七層 |
| 2023-05-27 | 桃園市桃園區安慶街９１號四樓 | 795 萬 | 25.2 萬/坪 | 31.6 坪 | 四層/七層 |
龍門名第 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 17%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.3%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
5 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 0.2%。
半數成交落在 23.8–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 548 公尺至捷運藝文特區站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍門名第目前社區 | 24.5 萬/坪 | 30.2 坪 | 1993 | 5 | ||
| 誠品A+ | 24.5 萬 | 31.7 坪 | 1995 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃園居易 | 24.2 萬 | 29.4 坪 | 1995 | 111 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新記城 | 24.5 萬 | 32.7 坪 | 1995 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙星報喜 | 24.4 萬 | 28.1 坪 | 1996 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時尚BOBO | 22.8 萬 | 30 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 香格里拉Ｍ區 | 24.8 萬 | 32.4 坪 | 1997 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍門名第最新平均成交價是多少？
龍門名第最新實價登錄平均單價約 24.5 萬/坪，平均總價約 736 萬，共 5 筆成交紀錄。
龍門名第近期房價走勢如何？
龍門名第近一年單價上漲 6.7%，成交單價介於 15.8 萬至 30.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍門名第是哪一年的社區？有多少戶？
龍門名第建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 28 戶。
龍門名第位於什麼位置？
龍門名第位於桃園市桃園區安慶街87號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與龍門名第條件最接近的社區包括：誠品A+（24.5 萬/坪）、桃園居易（24.2 萬/坪）、新記城（24.5 萬/坪）、雙星報喜（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍門名第比桃園區行情高還是低？
平均 24.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 0.2%。
龍門名第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍門名第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.8–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。