誠品A+
均價/坪
24.5 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+25.5%
平均坪數
31.7 坪
誠品A+ 實價登錄行情概況
誠品A+位於桃園市桃園區（泰昌七街90號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 24.5 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 15.0 萬至 37.1 萬/坪，近一年單價上漲 25.5%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區泰昌七街９８號二樓之二290 萬
2025-02-24 · 27.9 萬/坪
- 桃園市桃園區泰昌七街９２號十一樓1,100 萬
2025-02-16 · 25.6 萬/坪
- 桃園市桃園區泰昌七街９８號十七樓962 萬
2024-12-15 · 27.6 萬/坪
- 桃園市桃園區泰昌七街９８號五樓966 萬
2024-07-31 · 20.2 萬/坪
- 桃園市桃園區泰昌七街９４號三樓之一395 萬
2024-04-06 · 37.1 萬/坪
- 桃園市桃園區泰昌七街９６號十樓1,150 萬
2024-03-31 · 31.7 萬/坪
- 桃園市桃園區泰昌七街９８號十七樓886 萬
2024-03-25 · 25.4 萬/坪
- 桃園市桃園區泰昌七街９２號二樓之一380 萬
2023-12-25 · 24.8 萬/坪
- 桃園市桃園區泰昌七街９８號八樓632 萬
2023-08-18 · 18.2 萬/坪
- 桃園市桃園區泰昌七街９８號十二樓1,050 萬
2023-07-08 · 30.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-24 | 桃園市桃園區泰昌七街９８號二樓之二 | 290 萬 | 27.9 萬/坪 | 10.4 坪 | 二層/二十層 |
| 2025-02-16 | 桃園市桃園區泰昌七街９２號十一樓 | 1,100 萬 | 25.6 萬/坪 | 43.0 坪 | 十一層/二十層 |
| 2024-12-15 | 桃園市桃園區泰昌七街９８號十七樓 | 962 萬 | 27.6 萬/坪 | 30.5 坪 | 十七層/二十層 |
| 2024-07-31 | 桃園市桃園區泰昌七街９８號五樓 | 966 萬 | 20.2 萬/坪 | 47.8 坪 | 五層/二十層 |
| 2024-04-06 | 桃園市桃園區泰昌七街９４號三樓之一 | 395 萬 | 37.1 萬/坪 | 10.7 坪 | 三層/二十層 |
| 2024-03-31 | 桃園市桃園區泰昌七街９６號十樓 | 1,150 萬 | 31.7 萬/坪 | 36.3 坪 | 十層/二十層 |
| 2024-03-25 | 桃園市桃園區泰昌七街９８號十七樓 | 886 萬 | 25.4 萬/坪 | 34.9 坪 | 十七層/二十層 |
| 2023-12-25 | 桃園市桃園區泰昌七街９２號二樓之一 | 380 萬 | 24.8 萬/坪 | 15.3 坪 | 二層/二十層 |
| 2023-08-18 | 桃園市桃園區泰昌七街９８號八樓 | 632 萬 | 18.2 萬/坪 | 34.7 坪 | 八層/二十層 |
| 2023-07-08 | 桃園市桃園區泰昌七街９８號十二樓 | 1,050 萬 | 30.1 萬/坪 | 34.9 坪 | 十二層/二十層 |
誠品A+ 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 16%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 21.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
18 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 0.1%。
半數成交落在 20.8–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1526 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 誠品A+目前社區 | 24.5 萬/坪 | 31.7 坪 | 1995 | 18 | ||
| 新記城 | 24.5 萬 | 32.7 坪 | 1995 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍門名第 | 24.5 萬 | 30.2 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 香格里拉Ｍ區 | 24.8 萬 | 32.4 坪 | 1997 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃園居易 | 24.2 萬 | 29.4 坪 | 1995 | 111 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博市大廈 | 24.3 萬 | 34 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙星報喜 | 24.4 萬 | 28.1 坪 | 1996 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
誠品A+最新平均成交價是多少？
誠品A+最新實價登錄平均單價約 24.5 萬/坪，平均總價約 734 萬，共 18 筆成交紀錄。
誠品A+近期房價走勢如何？
誠品A+近一年單價上漲 25.5%，成交單價介於 15.0 萬至 37.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
誠品A+是哪一年的社區？有多少戶？
誠品A+建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 43 戶。
誠品A+位於什麼位置？
誠品A+位於桃園市桃園區泰昌七街90號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與誠品A+條件最接近的社區包括：新記城（24.5 萬/坪）、龍門名第（24.5 萬/坪）、香格里拉Ｍ區（24.8 萬/坪）、桃園居易（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
誠品A+比桃園區行情高還是低？
平均 24.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 0.1%。
誠品A+最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
誠品A+成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。