桃園居易
均價/坪
24.2 萬/坪
成交筆數
111 筆
漲跌幅
+30.4%
平均坪數
29.4 坪
桃園居易 實價登錄行情概況
桃園居易位於桃園市八德區（中華路338號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 560 戶，實價登錄共 111 筆成交紀錄，平均單價約 24.2 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 13.7 萬至 36.1 萬/坪，近一年單價上漲 30.4%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區中華路３３８號八樓之２640 萬
2025-11-10 · 31.3 萬/坪
- 桃園市八德區中華路３３２號十三樓之２535 萬
2025-08-28 · 25.7 萬/坪
- 桃園市八德區中華路２９２號九樓之４800 萬
2025-08-16 · 27.2 萬/坪
- 桃園市八德區中華路３０６號十七樓之６1,072 萬
2025-07-19 · 30.7 萬/坪
- 桃園市八德區中華路２９２號十樓之２580 萬
2025-06-01 · 29.8 萬/坪
- 桃園市八德區中華路２９２號七樓之４1,000 萬
2025-05-05 · 34.0 萬/坪
- 桃園市八德區中華路３０６號六樓之５670 萬
2025-04-13 · 30.4 萬/坪
- 桃園市八德區中華路２９２號七樓之２568 萬
2025-03-27 · 29.2 萬/坪
- 桃園市八德區中華路３２２號十七樓之１1,100 萬
2025-03-05 · 36.1 萬/坪
- 桃園市八德區中華路３２２號四樓之４740 萬
2025-02-27 · 23.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 桃園市八德區中華路３３８號八樓之２ | 640 萬 | 31.3 萬/坪 | 20.5 坪 | 八層/十七層 |
| 2025-08-28 | 桃園市八德區中華路３３２號十三樓之２ | 535 萬 | 25.7 萬/坪 | 20.8 坪 | 十三層/十七層 |
| 2025-08-16 | 桃園市八德區中華路２９２號九樓之４ | 800 萬 | 27.2 萬/坪 | 29.4 坪 | 九層/十七層 |
| 2025-07-19 | 桃園市八德區中華路３０６號十七樓之６ | 1,072 萬 | 30.7 萬/坪 | 34.9 坪 | 十七層/十七層 |
| 2025-06-01 | 桃園市八德區中華路２９２號十樓之２ | 580 萬 | 29.8 萬/坪 | 19.5 坪 | 十層/十七層 |
| 2025-05-05 | 桃園市八德區中華路２９２號七樓之４ | 1,000 萬 | 34.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 七層/十七層 |
| 2025-04-13 | 桃園市八德區中華路３０６號六樓之５ | 670 萬 | 30.4 萬/坪 | 22.1 坪 | 六層/十七層 |
| 2025-03-27 | 桃園市八德區中華路２９２號七樓之２ | 568 萬 | 29.2 萬/坪 | 19.5 坪 | 七層/十七層 |
| 2025-03-05 | 桃園市八德區中華路３２２號十七樓之１ | 1,100 萬 | 36.1 萬/坪 | 30.4 坪 | 十七層/十七層 |
| 2025-02-27 | 桃園市八德區中華路３２２號四樓之４ | 740 萬 | 23.9 萬/坪 | 31.0 坪 | 四層/十七層 |
桃園居易 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 21%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.8%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 19.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
111 筆成交 ÷ 560 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在八德區 195 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.2 萬/坪，比八德區屋齡相近（1996±5 年）的 17 個社區的中位數 21.2 萬/坪高 14.1%。
半數成交落在 20.8–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 111 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2988 公尺至捷運小大湳站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桃園居易目前社區 | 24.2 萬/坪 | 29.4 坪 | 1996 | 111 | ||
| 桃大之星 | 24.2 萬 | 31 坪 | 1995 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南源山水 | 23.8 萬 | 27.1 坪 | 1997 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富麗家 | 25.9 萬 | 29.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 逍遙遊 | 25.2 萬 | 32.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和風雅居 NO.2 | 24.3 萬 | 36.9 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯懋永豐綻 | 26.5 萬 | 31.1 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
桃園居易最新平均成交價是多少？
桃園居易最新實價登錄平均單價約 24.2 萬/坪，平均總價約 701 萬，共 111 筆成交紀錄。
桃園居易近期房價走勢如何？
桃園居易近一年單價上漲 30.4%，成交單價介於 13.7 萬至 36.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
桃園居易是哪一年的社區？有多少戶？
桃園居易建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 560 戶。
桃園居易位於什麼位置？
桃園居易位於桃園市八德區中華路338號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與桃園居易條件最接近的社區包括：桃大之星（24.2 萬/坪）、南源山水（23.8 萬/坪）、富麗家（25.9 萬/坪）、逍遙遊（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
桃園居易比八德區行情高還是低？
平均 24.2 萬/坪，比八德區屋齡相近（1996±5 年）的 17 個社區的中位數 21.2 萬/坪高 14.1%。
桃園居易最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在八德區 195 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
桃園居易成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 111 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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