雙星報喜

桃園市 桃園區 龍安街10號1996 年（屋齡約 30 年）263 戶

均價/坪

24.4 萬/坪

成交筆數

25 筆

漲跌幅

+15.7%

平均坪數

28.1 坪

單坪最低20.8 萬/坪
單坪最高31.0 萬/坪
平均總價679 萬

雙星報喜 實價登錄行情概況

雙星報喜位於桃園市桃園區（龍安街10號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 263 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 24.4 萬/坪，平均坪數約 28.1 坪，成交單價介於 20.8 萬至 31.0 萬/坪，近一年單價上漲 15.7%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看桃園區實價登錄
  • 桃園市桃園區龍安街１２號三樓之２

    2025-08-16 · 31.0 萬/坪

    760 萬
  • 桃園市桃園區龍安街１２號十一樓之２

    2025-02-26 · 30.3 萬/坪

    745 萬
  • 桃園市桃園區龍安街１４巷１２號八樓之３

    2025-02-23 · 26.4 萬/坪

    650 萬
  • 桃園市桃園區龍安街１２號九樓之５

    2024-11-05 · 23.5 萬/坪

    400 萬
  • 桃園市桃園區龍安街１２號十二樓之５

    2024-06-12 · 24.4 萬/坪

    415 萬
  • 桃園市桃園區龍安街１０號二樓之２

    2024-06-12 · 29.8 萬/坪

    638 萬
  • 桃園市桃園區龍安街６號五樓之１

    2024-05-19 · 24.5 萬/坪

    1,050 萬
  • 桃園市桃園區龍安街６號十二樓之１　

    2024-04-17 · 27.0 萬/坪

    1,130 萬
  • 桃園市桃園區龍安街１２號十二樓之１

    2024-04-12 · 30.1 萬/坪

    751 萬
  • 桃園市桃園區龍安街６號九樓之２

    2024-02-27 · 25.1 萬/坪

    570 萬

雙星報喜 數據解讀

每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置24.4萬/坪高於 16%

桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 16%；中位數 31.0 萬/坪。

主建物佔比73.3%高於 92%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.3%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。

成交價一致性12.7% 變異高於 36%

成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡30年

建造於 1996 年，屋齡約 30 年。

累計換手率9.5%

25 筆成交 ÷ 263 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 50%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-1.1%

平均 24.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1996±5 年）的 143 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 1.1%。

成交價區間21.8–26.2萬/坪

半數成交落在 21.8–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2549公尺

直線距離 2549 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 32 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
雙星報喜目前社區24.4 萬/坪28.1 坪
桃園居易24.2 萬29.4 坪比較
龍門名第24.5 萬30.2 坪比較
誠品A+24.5 萬31.7 坪比較
新記城24.5 萬32.7 坪比較
香格里拉Ｍ區24.8 萬32.4 坪比較
博市大廈24.3 萬34 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市桃園區 實價登錄行情

查看 桃園區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

雙星報喜最新平均成交價是多少？

雙星報喜最新實價登錄平均單價約 24.4 萬/坪，平均總價約 679 萬，共 25 筆成交紀錄。

雙星報喜近期房價走勢如何？

雙星報喜近一年單價上漲 15.7%，成交單價介於 20.8 萬至 31.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

雙星報喜是哪一年的社區？有多少戶？

雙星報喜建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 263 戶。

雙星報喜位於什麼位置？

雙星報喜位於桃園市桃園區龍安街10號。

桃園區有哪些相似社區可比較？

與雙星報喜條件最接近的社區包括：桃園居易（24.2 萬/坪）、龍門名第（24.5 萬/坪）、誠品A+（24.5 萬/坪）、新記城（24.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

雙星報喜比桃園區行情高還是低？

平均 24.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1996±5 年）的 143 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 1.1%。

雙星報喜最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

雙星報喜成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 21.8–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。