新記城
均價/坪
24.5 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
32.7 坪
新記城 實價登錄行情概況
新記城位於桃園市桃園區（中平路160號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 24.5 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 17.6 萬至 33.6 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區中平路１０５號十樓之二617 萬
2025-03-29 · 33.6 萬/坪
- 桃園市桃園區中平路１１５號九樓910 萬
2025-01-07 · 23.8 萬/坪
- 桃園市桃園區中平路１０９號七樓1,095 萬
2024-09-27 · 28.1 萬/坪
- 桃園市桃園區中平路１１５號五樓1,060 萬
2024-07-20 · 31.8 萬/坪
- 桃園市桃園區中平路１０７號十樓1,100 萬
2024-06-24 · 23.6 萬/坪
- 桃園市桃園區中平路１０７號三樓之二415 萬
2024-06-18 · 29.7 萬/坪
- 桃園市桃園區中平路１０９號九樓936 萬
2024-06-11 · 24.0 萬/坪
- 桃園市桃園區中平路１０９號十一樓1,050 萬
2024-06-05 · 26.9 萬/坪
- 桃園市桃園區中平路１０５號四樓之５1,187 萬
2024-05-22 · 23.4 萬/坪
- 桃園市桃園區中平路１０７號九樓870 萬
2024-04-30 · 18.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-29 | 桃園市桃園區中平路１０５號十樓之二 | 617 萬 | 33.6 萬/坪 | 18.4 坪 | 十層/二十層 |
| 2025-01-07 | 桃園市桃園區中平路１１５號九樓 | 910 萬 | 23.8 萬/坪 | 38.2 坪 | 九層/二十層 |
| 2024-09-27 | 桃園市桃園區中平路１０９號七樓 | 1,095 萬 | 28.1 萬/坪 | 39.0 坪 | 七層/二十層 |
| 2024-07-20 | 桃園市桃園區中平路１１５號五樓 | 1,060 萬 | 31.8 萬/坪 | 33.3 坪 | 五層/二十層 |
| 2024-06-24 | 桃園市桃園區中平路１０７號十樓 | 1,100 萬 | 23.6 萬/坪 | 46.7 坪 | 十層/二十層 |
| 2024-06-18 | 桃園市桃園區中平路１０７號三樓之二 | 415 萬 | 29.7 萬/坪 | 14.0 坪 | 三層/二十層 |
| 2024-06-11 | 桃園市桃園區中平路１０９號九樓 | 936 萬 | 24.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 九層/二十層 |
| 2024-06-05 | 桃園市桃園區中平路１０９號十一樓 | 1,050 萬 | 26.9 萬/坪 | 39.0 坪 | 十一層/二十層 |
| 2024-05-22 | 桃園市桃園區中平路１０５號四樓之５ | 1,187 萬 | 23.4 萬/坪 | 50.7 坪 | 四層/二十層 |
| 2024-04-30 | 桃園市桃園區中平路１０７號九樓 | 870 萬 | 18.6 萬/坪 | 46.7 坪 | 九層/二十層 |
新記城 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 16%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 18.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
36 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 0.1%。
半數成交落在 21.0–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1405 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新記城目前社區 | 24.5 萬/坪 | 32.7 坪 | 1995 | 36 | ||
| 誠品A+ | 24.5 萬 | 31.7 坪 | 1995 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 香格里拉Ｍ區 | 24.8 萬 | 32.4 坪 | 1997 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博市大廈 | 24.3 萬 | 34 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中國金典 | 23.8 萬 | 34.9 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍門名第 | 24.5 萬 | 30.2 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻莊大樓 | 25 萬 | 35.5 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新記城最新平均成交價是多少？
新記城最新實價登錄平均單價約 24.5 萬/坪，平均總價約 757 萬，共 36 筆成交紀錄。
新記城近期房價走勢如何？
新記城近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 17.6 萬至 33.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新記城是哪一年的社區？有多少戶？
新記城建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 42 戶。
新記城位於什麼位置？
新記城位於桃園市桃園區中平路160號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與新記城條件最接近的社區包括：誠品A+（24.5 萬/坪）、香格里拉Ｍ區（24.8 萬/坪）、博市大廈（24.3 萬/坪）、中國金典（23.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新記城比桃園區行情高還是低？
平均 24.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 0.1%。
新記城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新記城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。