香格里拉Ｍ區
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
+8.7%
平均坪數
32.4 坪
香格里拉Ｍ區 實價登錄行情概況
香格里拉Ｍ區位於桃園市桃園區（國際路一段1119號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 16.8 萬至 35.3 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區國際路一段１１８５號十一樓之２848 萬
2025-12-30 · 26.5 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路一段１１７７號十六樓之４690 萬
2025-07-17 · 30.3 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路一段１１７７號三樓之１850 萬
2025-04-09 · 25.2 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路一段１１８３號二十三樓之２1,250 萬
2025-03-09 · 35.3 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路一段１１８１號二十二樓之３840 萬
2025-01-22 · 26.3 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路一段１１８５號十二樓之２870 萬
2024-12-13 · 27.2 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路一段１１７７號十二樓之３760 萬
2024-12-09 · 31.8 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路一段１１７７號二十樓之１860 萬
2024-11-03 · 27.0 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路一段１１７７號三樓之４820 萬
2024-10-21 · 21.0 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路一段１１８１號十二樓之３830 萬
2024-10-13 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 桃園市桃園區國際路一段１１８５號十一樓之２ | 848 萬 | 26.5 萬/坪 | 32.0 坪 | 十一層/二十五層 |
| 2025-07-17 | 桃園市桃園區國際路一段１１７７號十六樓之４ | 690 萬 | 30.3 萬/坪 | 22.8 坪 | 十六層/二十五層 |
| 2025-04-09 | 桃園市桃園區國際路一段１１７７號三樓之１ | 850 萬 | 25.2 萬/坪 | 33.7 坪 | 三層/二十五層 |
| 2025-03-09 | 桃園市桃園區國際路一段１１８３號二十三樓之２ | 1,250 萬 | 35.3 萬/坪 | 29.7 坪 | 二十三層/二十五層 |
| 2025-01-22 | 桃園市桃園區國際路一段１１８１號二十二樓之３ | 840 萬 | 26.3 萬/坪 | 32.0 坪 | 二十二層/二十五層 |
| 2024-12-13 | 桃園市桃園區國際路一段１１８５號十二樓之２ | 870 萬 | 27.2 萬/坪 | 32.0 坪 | 十二層/二十五層 |
| 2024-12-09 | 桃園市桃園區國際路一段１１７７號十二樓之３ | 760 萬 | 31.8 萬/坪 | 23.9 坪 | 十二層/二十五層 |
| 2024-11-03 | 桃園市桃園區國際路一段１１７７號二十樓之１ | 860 萬 | 27.0 萬/坪 | 31.9 坪 | 二十層/二十五層 |
| 2024-10-21 | 桃園市桃園區國際路一段１１７７號三樓之４ | 820 萬 | 21.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 三層/二十五層 |
| 2024-10-13 | 桃園市桃園區國際路一段１１８１號十二樓之３ | 830 萬 | 26.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 十二層/二十五層 |
香格里拉Ｍ區 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 18%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.0%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 15.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
48 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1997±5 年）的 148 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 0.1%。
半數成交落在 22.4–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1871 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香格里拉Ｍ區目前社區 | 24.8 萬/坪 | 32.4 坪 | 1997 | 48 | ||
| 新記城 | 24.5 萬 | 32.7 坪 | 1995 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博市大廈 | 24.3 萬 | 34 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 誠品A+ | 24.5 萬 | 31.7 坪 | 1995 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日和長虹大廈 | 24.7 萬 | 34.8 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻莊大樓 | 25 萬 | 35.5 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 來來大亨 | 25.2 萬 | 37.2 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
香格里拉Ｍ區最新平均成交價是多少？
香格里拉Ｍ區最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 774 萬，共 48 筆成交紀錄。
香格里拉Ｍ區近期房價走勢如何？
香格里拉Ｍ區近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 16.8 萬至 35.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
香格里拉Ｍ區是哪一年的社區？有多少戶？
香格里拉Ｍ區建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 33 戶。
香格里拉Ｍ區位於什麼位置？
香格里拉Ｍ區位於桃園市桃園區國際路一段1119號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與香格里拉Ｍ區條件最接近的社區包括：新記城（24.5 萬/坪）、博市大廈（24.3 萬/坪）、誠品A+（24.5 萬/坪）、日和長虹大廈（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
香格里拉Ｍ區比桃園區行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1997±5 年）的 148 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 0.1%。
香格里拉Ｍ區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
香格里拉Ｍ區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。