龍築靜秧
均價/坪
21.8 萬/坪
成交筆數
73 筆
漲跌幅
+11.6%
平均坪數
33.6 坪
龍築靜秧 實價登錄行情概況
龍築靜秧位於桃園市中壢區（松義三街33號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 66 戶，實價登錄共 73 筆成交紀錄，平均單價約 21.8 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 18.5 萬至 31.5 萬/坪，近一年單價上漲 11.6%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區松義三街２７號七樓1,420 萬
2025-11-02 · 31.5 萬/坪
- 桃園市中壢區松義三街２５號三樓1,180 萬
2024-02-06 · 26.1 萬/坪
- 桃園市中壢區松義三街２７號三樓1,140 萬
2023-12-04 · 25.3 萬/坪
- 桃園市中壢區松義三街２９號十樓920 萬
2023-02-17 · 24.2 萬/坪
- 桃園市中壢區松義三街３３號1,168 萬
2021-11-26 · 24.5 萬/坪
- 桃園市中壢區松義三街３７號735 萬
2021-11-26 · 26.1 萬/坪
- 桃園市中壢區松義三街735 萬
2021-11-26 · 26.1 萬/坪
- 桃園市中壢區松義三街1,168 萬
2021-11-26 · 24.5 萬/坪
- 桃園市中壢區松義三街1,280 萬
2021-11-19 · 27.0 萬/坪
- 桃園市中壢區松義三街３５號1,280 萬
2021-11-19 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-02 | 桃園市中壢區松義三街２７號七樓 | 1,420 萬 | 31.5 萬/坪 | 36.2 坪 | 七層/十層 |
| 2024-02-06 | 桃園市中壢區松義三街２５號三樓 | 1,180 萬 | 26.1 萬/坪 | 45.2 坪 | 三層/十層 |
| 2023-12-04 | 桃園市中壢區松義三街２７號三樓 | 1,140 萬 | 25.3 萬/坪 | 45.1 坪 | 三層/十層 |
| 2023-02-17 | 桃園市中壢區松義三街２９號十樓 | 920 萬 | 24.2 萬/坪 | 29.1 坪 | 十層/十層 |
| 2021-11-26 | 桃園市中壢區松義三街３３號 | 1,168 萬 | 24.5 萬/坪 | 42.2 坪 | 一層/十層 |
| 2021-11-26 | 桃園市中壢區松義三街３７號 | 735 萬 | 26.1 萬/坪 | 28.2 坪 | 一層/十層 |
| 2021-11-26 | 桃園市中壢區松義三街 | 735 萬 | 26.1 萬/坪 | 28.2 坪 | 一層/10 |
| 2021-11-26 | 桃園市中壢區松義三街 | 1,168 萬 | 24.5 萬/坪 | 42.2 坪 | 一層/10 |
| 2021-11-19 | 桃園市中壢區松義三街 | 1,280 萬 | 27.0 萬/坪 | 42.2 坪 | 一層/10 |
| 2021-11-19 | 桃園市中壢區松義三街３５號 | 1,280 萬 | 27.0 萬/坪 | 42.2 坪 | 一層/十層 |
龍築靜秧 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 14%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.8%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 10.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
73 筆成交 ÷ 66 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 34.2%。
半數成交落在 20.0–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍築靜秧目前社區 | 21.8 萬/坪 | 33.6 坪 | 2022 | 73 | ||
| 中山凱悅一期 | 21.5 萬 | 35.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青城の愛II | 21.3 萬 | 31.4 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲起時 | 24 萬 | 33.3 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾家 | 24 萬 | 33.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日光19棧 | 23.9 萬 | 34.6 坪 | 2024 | 92 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 柏宣VIVA 2 | 23.3 萬 | 37.6 坪 | 2023 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍築靜秧最新平均成交價是多少？
龍築靜秧最新實價登錄平均單價約 21.8 萬/坪，平均總價約 741 萬，共 73 筆成交紀錄。
龍築靜秧近期房價走勢如何？
龍築靜秧近一年單價上漲 11.6%，成交單價介於 18.5 萬至 31.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍築靜秧是哪一年的社區？有多少戶？
龍築靜秧建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 66 戶。
龍築靜秧位於什麼位置？
龍築靜秧位於桃園市中壢區松義三街33號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與龍築靜秧條件最接近的社區包括：中山凱悅一期（21.5 萬/坪）、青城の愛II（21.3 萬/坪）、雲起時（24 萬/坪）、禾家（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍築靜秧比中壢區行情高還是低？
平均 21.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 34.2%。
龍築靜秧最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍築靜秧成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.0–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。