雲起時
均價/坪
24.0 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.3 坪
雲起時 實價登錄行情概況
雲起時位於桃園市中壢區，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，平均坪數約 33.3 坪，成交單價介於 23.0 萬至 28.3 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區褔嶺路（山嶺段382號）1,072 萬
2022-11-09 · 23.9 萬/坪
- 桃園市中壢區褔嶺路（山嶺段382號）1,070 萬
2022-10-21 · 23.9 萬/坪
- 桃園市中壢區褔嶺路（山嶺段382號）1,055 萬
2022-10-18 · 23.5 萬/坪
- 桃園市中壢區褔嶺路（山嶺段382號）1,048 萬
2022-10-15 · 23.3 萬/坪
- 桃園市中壢區褔嶺路（山嶺段382號）1,056 萬
2022-10-08 · 23.5 萬/坪
- 桃園市中壢區褔嶺路（山嶺段382號）1,066 萬
2022-10-03 · 23.8 萬/坪
- 桃園市中壢區褔嶺路（山嶺段382號）1,003 萬
2022-08-27 · 24.7 萬/坪
- 桃園市中壢區褔嶺路（山嶺段382號）1,084 萬
2022-08-14 · 24.1 萬/坪
- 桃園市中壢區褔嶺路（山嶺段382號）1,075 萬
2022-08-11 · 24.0 萬/坪
- 桃園市中壢區褔嶺路（山嶺段382號）988 萬
2022-08-07 · 24.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-09 | 桃園市中壢區褔嶺路（山嶺段382號） | 1,072 萬 | 23.9 萬/坪 | 38.9 坪 | 三層/10 |
| 2022-10-21 | 桃園市中壢區褔嶺路（山嶺段382號） | 1,070 萬 | 23.9 萬/坪 | 38.9 坪 | 二層/10 |
| 2022-10-18 | 桃園市中壢區褔嶺路（山嶺段382號） | 1,055 萬 | 23.5 萬/坪 | 38.9 坪 | 三層/10 |
| 2022-10-15 | 桃園市中壢區褔嶺路（山嶺段382號） | 1,048 萬 | 23.3 萬/坪 | 38.9 坪 | 二層/10 |
| 2022-10-08 | 桃園市中壢區褔嶺路（山嶺段382號） | 1,056 萬 | 23.5 萬/坪 | 38.9 坪 | 四層/10 |
| 2022-10-03 | 桃園市中壢區褔嶺路（山嶺段382號） | 1,066 萬 | 23.8 萬/坪 | 38.9 坪 | 五層/10 |
| 2022-08-27 | 桃園市中壢區褔嶺路（山嶺段382號） | 1,003 萬 | 24.7 萬/坪 | 35.1 坪 | 十層/10 |
| 2022-08-14 | 桃園市中壢區褔嶺路（山嶺段382號） | 1,084 萬 | 24.1 萬/坪 | 38.9 坪 | 五層/10 |
| 2022-08-11 | 桃園市中壢區褔嶺路（山嶺段382號） | 1,075 萬 | 24.0 萬/坪 | 38.9 坪 | 六層/10 |
| 2022-08-07 | 桃園市中壢區褔嶺路（山嶺段382號） | 988 萬 | 24.3 萬/坪 | 35.1 坪 | 九層/10 |
雲起時 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 23%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.0 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 19.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.5–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雲起時目前社區 | 24.0 萬/坪 | 33.3 坪 | - | 51 | ||
| 禾家 | 24 萬 | 33.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日光19棧 | 23.9 萬 | 34.6 坪 | 2024 | 92 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雅硯大樓 | 24.4 萬 | 32.1 坪 | 2006 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞爵麗緻 | 24.1 萬 | 37.3 坪 | 2004 | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 飛躍21A區 | 22.8 萬 | 34.3 坪 | 1999 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紅透天 | 23.7 萬 | 37.8 坪 | 2003 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雲起時最新平均成交價是多少？
雲起時最新實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，平均總價約 801 萬，共 51 筆成交紀錄。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與雲起時條件最接近的社區包括：禾家（24 萬/坪）、日光19棧（23.9 萬/坪）、雅硯大樓（24.4 萬/坪）、亞爵麗緻（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雲起時比中壢區行情高還是低？
平均 24.0 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 19.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雲起時最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雲起時成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.5–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。