日光19棧
均價/坪
23.9 萬/坪
成交筆數
92 筆
漲跌幅
+6%
平均坪數
34.6 坪
日光19棧 實價登錄行情概況
日光19棧位於桃園市中壢區（聖德路二段395號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 92 筆成交紀錄，平均單價約 23.9 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 18.6 萬至 30.4 萬/坪，近一年單價上漲 6%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區聖德路二段４０１號二樓1,170 萬
2025-06-25 · 28.0 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路二段３８５號1,950 萬
2025-06-09 · 26.6 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路二段３９５號十三樓1,338 萬
2025-03-29 · 29.3 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路二段３９９號三樓978 萬
2025-03-08 · 28.5 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路二段３９９號十三樓950 萬
2025-02-17 · 27.7 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路二段４０１號四樓1,250 萬
2024-11-09 · 27.3 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路二段３９７號六樓970 萬
2024-11-04 · 28.3 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路二段３９１號十二樓2,236 萬
2024-10-15 · 23.6 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路二段３８７號十二樓1,940 萬
2024-07-15 · 23.1 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路二段３８５號十二樓2,250 萬
2024-06-12 · 22.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 桃園市中壢區聖德路二段４０１號二樓 | 1,170 萬 | 28.0 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/十三層 |
| 2025-06-09 | 桃園市中壢區聖德路二段３８５號 | 1,950 萬 | 26.6 萬/坪 | 67.1 坪 | 一層，見其他登記事項/十三層 |
| 2025-03-29 | 桃園市中壢區聖德路二段３９５號十三樓 | 1,338 萬 | 29.3 萬/坪 | 36.4 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-03-08 | 桃園市中壢區聖德路二段３９９號三樓 | 978 萬 | 28.5 萬/坪 | 25.0 坪 | 三層/十三層 |
| 2025-02-17 | 桃園市中壢區聖德路二段３９９號十三樓 | 950 萬 | 27.7 萬/坪 | 25.0 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-11-09 | 桃園市中壢區聖德路二段４０１號四樓 | 1,250 萬 | 27.3 萬/坪 | 36.5 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-11-04 | 桃園市中壢區聖德路二段３９７號六樓 | 970 萬 | 28.3 萬/坪 | 25.0 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-10-15 | 桃園市中壢區聖德路二段３９１號十二樓 | 2,236 萬 | 23.6 萬/坪 | 88.1 坪 | 十二層，十三層/十三層 |
| 2024-07-15 | 桃園市中壢區聖德路二段３８７號十二樓 | 1,940 萬 | 23.1 萬/坪 | 77.6 坪 | 十二層，十三層/十三層 |
| 2024-06-12 | 桃園市中壢區聖德路二段３８５號十二樓 | 2,250 萬 | 22.1 萬/坪 | 88.4 坪 | 十二層，十三層/十三層 |
日光19棧 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 23%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
92 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 27.9%。
半數成交落在 22.9–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 92 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 57 公尺至捷運大稻埕站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日光19棧目前社區 | 23.9 萬/坪 | 34.6 坪 | 2024 | 92 | ||
| 雲起時 | 24 萬 | 33.3 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾家 | 24 萬 | 33.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 柏宣VIVA 2 | 23.3 萬 | 37.6 坪 | 2023 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 曜園 | 25.5 萬 | 34.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉑樂 | 23.4 萬 | 38.1 坪 | 2022 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合悅齊 | 24.3 萬 | 40.2 坪 | 2023 | 26 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日光19棧最新平均成交價是多少？
日光19棧最新實價登錄平均單價約 23.9 萬/坪，平均總價約 841 萬，共 92 筆成交紀錄。
日光19棧近期房價走勢如何？
日光19棧近一年單價上漲 6%，成交單價介於 18.6 萬至 30.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日光19棧是哪一年的社區？有多少戶？
日光19棧建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 50 戶。
日光19棧位於什麼位置？
日光19棧位於桃園市中壢區聖德路二段395號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與日光19棧條件最接近的社區包括：雲起時（24 萬/坪）、禾家（24 萬/坪）、柏宣VIVA 2（23.3 萬/坪）、曜園（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日光19棧比中壢區行情高還是低？
平均 23.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 27.9%。
日光19棧最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日光19棧成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 92 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。