禾家

桃園市 中壢區

均價/坪

24.0 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

-

平均坪數

33.4 坪

單坪最低22.6 萬/坪
單坪最高27.0 萬/坪
平均總價798 萬

禾家 實價登錄行情概況

禾家位於桃園市中壢區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 22.6 萬至 27.0 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中壢區實價登錄
  • 桃園市中壢區圓光一路365號旁

    2022-07-31 · 24.3 萬/坪

    970 萬
  • 桃園市中壢區圓光一路365號旁

    2022-04-22 · 22.6 萬/坪

    900 萬
  • 桃園市中壢區圓光一路365號旁

    2022-03-10 · 22.6 萬/坪

    900 萬
  • 桃園市中壢區圓光一路365號旁

    2021-12-20 · 23.5 萬/坪

    788 萬
  • 桃園市中壢區圓光一路365號旁

    2021-12-15 · 27.0 萬/坪

    892 萬

禾家 數據解讀

每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置24萬/坪高於 24%

中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 24%；中位數 29.7 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-19.2%

平均 24.0 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 19.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間22.6–24.3萬/坪

半數成交落在 22.6–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
禾家目前社區24.0 萬/坪33.4 坪
雲起時24 萬33.3 坪比較
日光19棧23.9 萬34.6 坪比較
雅硯大樓24.4 萬32.1 坪比較
亞爵麗緻24.1 萬37.3 坪比較
飛躍21A區22.8 萬34.3 坪比較
紅透天23.7 萬37.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市中壢區 實價登錄行情

查看 中壢區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

禾家最新平均成交價是多少？

禾家最新實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，平均總價約 798 萬，共 5 筆成交紀錄。

中壢區有哪些相似社區可比較？

與禾家條件最接近的社區包括：雲起時（24 萬/坪）、日光19棧（23.9 萬/坪）、雅硯大樓（24.4 萬/坪）、亞爵麗緻（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

禾家比中壢區行情高還是低？

平均 24.0 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 19.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

禾家最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

禾家成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 22.6–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。